Kanaaldijk O.Z. 2 9695 VB Bellingwolde Rhederbrug-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 4.435 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Zeer rustig gelegen goed onderhouden landhuis met weiland en schuur.

Omschrijving

Geheel vrij en zeer landelijk gelegen VRIJSTAANDE WONING met imposante schuur, grote tuin en weiland. De zeer ruime woning kijkt prachtig uit over het kanaal dat Bad Nieuweschans, Bellingwolde en Veelerveen met elkaar verbindt. Aan de achterzijde geniet u onder een luxe glazen overkapping van weidse vergezichten die reiken tot over de Duitse grens.
De fraaie schuur van maar liefst 120 m², voorzien van geïsoleerd dak en meerdere elektrische sectionaaldeuren, biedt plaats voor nagenoeg iedere hobby of verzameling.
Bent u nieuwsgierig naar deze prachtige plek met z'n vele mogelijkheden, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 200 m²
Inhoud: 650 m²
Schuuroppervlakte: 120 m²
Grondoppervlakte: 4435 m²

Indeling:

Begane grond: u komt binnen in de entree/ hal met trapopgang. De entree/hal biedt toegang tot 2 slaapkamers van ca. 13 en 14 m², een badkamer van 4,5 m² voorzien van ligbad en douche, de woonkamer van ca.32 m² met laminaatvloer, schouw en uitzicht over het kanaal en een ruime woonkeuken. Deze woonkeuken van ca. 20 m² is voorzien van een in 2019 geplaatste zeer luxe inbouwkeuken met veel Siemens inbouwapparatuur. Vanuit deze prachtige keuken komt u via een schuifpui op een ruim terras met fraaie glazen overkapping voorzien van glazen zijwanden. Door een deur in de woonkeuken komt u in de achterhal met plek voor de CV ketel, toilet en trap naar de kelder van 8 m². Via de achterhal bereikt u de 2 bijkeuken van 11 en 7,5 m² met plek voor het witgoed en doorgang naar de ruime schuur.

1e verdieping: Via de trap in de entree/hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een balkon met zicht over het kanaal, een berging van 8,5 m², een 2e toilet en 3 slaapkamers. Deze slaapkamers van 13 16 en 22 m² zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken over veel daglicht. De grootste twee slaapkamer beschikken eveneens over een recent geplaatste dakkapel die voor nog meer licht en ruimte zorgt.

Overkapping: luxe glazen overkapping van 34 m² voorzien van glazen zijwanden.

Schuur: vanuit de bijkeuken te bereiken ruime schuur van 120 m² voorzien van een vrije overspanning, geïsoleerd dak, betonvloer, elektra en 2 recent geplaatste elektrische sectionaaldeuren.

Berging: vrijstaande stenen berging/stookhut van 11 m².

Goed om te weten:

- De Woning, erf en tuin beschikken over een volledig AGRARISCHE BESTEMMING.
- Dakgoten van de woning en schuur zijn recent vervangen door kunststof exemplaren.
- De woning is voorzien van recent geplaatste kunststof dakkapel.
- Recent vervangen kunststof kozijnen.
- In 2019 geplaatste zeer luxe inbouwkeuken voorzien van veel apparatuur en toegang tot luxe glazen overkapping.
- Prachtig weids zicht in alle richtingen.
- Aan vaarwater gelegen.
- Vaillant CV combiketel uit 2016
- Voorzien van 24 zonnepanelen.
- Ruime erfverharding rondom.
- Op fiets afstand van Bellingwolde en het historische vestingstadje Bourtange.
- Ruime woning met schuur en weiland, ideaal voor het houden van dieren.
- Prachtige plek voor de liefhebber van rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.448
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 574.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
131 m²
Perceel
4.435 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BELLINGWOLDE O 768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.050 m² (35 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kanaaldijk O.Z. 2

€ 489.500 k.k.