• Verkocht onder voorbehoud

de Gaard 55 6681 MB Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 529 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Soms heb je veel inspiratie nodig om een woning op de meest positieve manier te omschrijven. Maar bij dit geschakelde, semi-vrijstaande woonhuis is hier niet veel voor nodig.

Te beginnen met de locatie. Fraai gesitueerd aan het water met een eigen vlonderterras in de verzorgde, smaakvol aangelegde achtertuin. Rustig maar toch ook centraal gelegen in een ruim opgezette woonwijk grenzend aan de dorpskern met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik.

En verder. Aan de achterzijde omstreeks 1999 door een erkend aannemersbedrijf riant uitgebouwd. Riant betekent in dit geval een extra toevoeging van circa 4,20 x 6,30 meter waarmee de bestaande keuken is uitgebreid. Vanuit de openslaande tuindeuren in deze ruimte stap je meteen in de royale aluminium terrasoverkapping vanwaar je schitterend uitkijkt op de achtertuin en het water.

De uitbouw beschikt over een zee van licht. Rondom aluminium puien en in het dak is een grote lichtstraat geplaatst. Daarnaast o.a. afgewerkt met een schuurwerk plafond en voorzien van een luxe keukeninrichting. Een heerlijke plaats om met vrienden of familie te vertoeven.

Maar ook de vele extra’s die in de loop der jaren zijn aangebracht. Een kleine greep vind je hieronder bij “Bijzonderheden”. Om alles te kunnen beoordelen, moet je komen kijken. Het loont echt de moeite. Je zult dan in ieder geval zien dat de oorspronkelijke garage is verbouwd tot een praktische bijkeuken en fietsenberging. En voor de auto is voldoende ruimte op de oprit.

Kortom, de moeite van een bezichtiging zonder meer waard!

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met gemêleerde plavuizen vloer, designradiator en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne groepenkast voorzien van krachtstroom en aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-lichte L-vormige woonkamer met gemêleerde plavuizen vloer (en vloerverwarming), strak gestukadoord plafond en doorloop naar:
-riant uitgebouwde woon-/eetkeuken met gemêleerde plavuizen vloer (en vloerverwarming), openslaande tuindeuren naar aluminium terrasoverkapping, aluminium kozijnen en lichtstraat, schuurwerk plafond, deur naar bijkeuken en voorzien van een luxe blank eiken hoekopstelling met granieten werkblad, porseleinen spoelbak, luxe (Boretti) 6-pits gasfornuis met extra brede dubbele (normale en kleinere) oven, (Itho) afzuigschouw, (Liebherr) onderbouw uitschuifbare koelkast en (Siemens) vaatwasmachine;
-bijkeuken met plavuizen vloer, deur naar fietsenberging en achtertuin, rvs keukenblad (W+K-water), krachtstroom- en wasmachine-aansluiting;
-(fietsen)berging (samen met bijkeuken voorheen de garage).

-Eerste verdieping:
-overloop met toegang naar vliering;
-nette, gerenoveerde badkamer met dakkapel, douchecabine, dubbele wastafel en 2e wandcloset;
-twee (voorheen drie, eventueel te herstellen) slaapkamers waarvan een met dakraam en vaste (vierdeurs) schuifdeurkast.

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering met nieuw (2019-2020) Velux dakraam, opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een (nieuwe) vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 1990;
-perceeloppervlakte: 529 m²;
-inhoud: circa 548 m³;
-woonoppervlakte: circa 138 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 10 m²;
-gebouw gebonden buitenruimte: circa 35 m².

*Bijzonderheden:

-dak-, muur-, vloerisolatie, volledig dubbel glas;
-grotendeels voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar;
-energielabel C. Einddatum: 17 december 2030;
-vloerverwarming op de begane grond m.u.v. bijkeuken en berging;
-alle stalen binnendeurkozijnen vervangen door hardhouten exemplaren voorzien van luxe stompe paneeldeuren;
-cv-ketel, merk Vaillant, type VHR NL 25-30/5-5 R4, eigendom, in maart 2017 geïnstalleerd;
-buitenschilderwerk in 2019 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-voor- en achtergevel afgewerkt met onderhoudsarme keralit schroten;
-waterpuls aanwezig voor gemeenschappelijk gebruik met buren.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.543
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
529 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
529 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
231 m² (14 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Gaard 55

€ 489.000 k.k.