• Verkocht onder voorbehoud

't Erf 10 6681 GD Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk, op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Bemmel met zijn vele voorzieningen ligt deze instapklare woning aan 't Erf 10. Deze goed onderhouden gezinswoning met luxe uitgevoerde keuken (met spoeleiland), sfeervolle woonkamer en aangename tuin met stenen berging, veranda met loungeterras en achterom is wellicht jouw nieuwe toekomstige woning! De woning is in 2011 volledig gerenoveerd, waarbij keuken, badkamer, toilet en slaapkamers allemaal zijn vernieuwd.

De bereikbaarheid van zowel de dorpskern van Bemmel met zijn vele voorzieningen zoals vier supermarkten, Hema, Kruidvat en Brasserie Bloem, bushalte en ontsluitingswegen is vanuit hier uitstekend. Bemmel ligt op fietsafstand van Nijmegen, heeft een eigen oprit op de A15 en ook de A12, A50 en A325 zijn vanuit hier perfect te bereiken.

Indeling

Begane grond
Ruimtelijke hal, moderne (vernieuwde) meterkast, trapopgang en modern ingericht toilet met hangtoilet en fonteintje. De woonkamer wordt bereikt middels een moderne glaspaneeldeur en beschikt over een luxe open keuken met spoeleiland. Deze is greeploos uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De hal, woonkamer en keuken zijn alle uitgevoerd in hoogwaardig lamelparket met eikenhouten toplaag.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot de drie ruime, lichte slaapkamers die allemaal voorzien zijn van een lichte houtlook laminaatvloer. De badkamer is smaakvol vormgegeven en voorzien van een douche met rainshower met massagestralen, wastafel, een tweede toilet en een design radiator. De lichte wand- en donkere vloertegel geeft de badkamer haar warme en moderne uitstraling. Grenzend aan de overloop is een ketel-/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger aanwezig.

Bergzolder
Per vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor het opslaan van spullen.

Tuin
De achtertuin is voorzien van een stenen berging veranda met terras en achterom. Deze veranda is sfeervol uitgevoerd in steigerhout. De achtertuin is voor een groot deel bestraat en voorzien van twee plantenborders. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Algemeen
- Bouwjaar: 1980
- Perceeloppervlakte: 156 m²
- Woonoppervlakte: circa 94 m²
- Inhoud: circa 354 m³

Bijzonderheden
- Instapklare woning
- Moderne inrichting
- Fijne, kindvriendelijke ligging de Bemmelse dorpskern
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen
- CV-ketel van het merk Remeha type Tzerra van bouwjaar 2015 (eigendom)
- Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, deels dubbel glas
- De woning is voor een groot deel voorzien van rolluiken
- Energielabel B!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 3-1-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 4549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,3 meter diep en 5,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

't Erf 10

€ 269.000 k.k.