Ressensestraat 20 6681 DZ Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 1.259 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Villa landelijk en vrij gelegen

Omschrijving

Grijp uw kans!!! Wonen aan de “Goudkust van Bemmel” in een vrijstaande woning in de fraaie notarisstijl ligt nu binnen handbereik!!! Aan de rand van de woonwijk “Klein Rome” op een riant perceel ligt deze villa formaat XXL met vrijstaande garage, berging, overkapping en royale tuin.

Een bijzondere woning is dit zeker met zijn statige en symmetrische uitstraling. De nieuwgebouwde woning uit 2009 heeft fraaie stijlelementen waaronder gemetselde topgevels met hanenkammen en luiken. Het geheel is traditioneel gebouwd, hierbij is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. Uw auto parkeert u op de royale oprit of in de grote vrijstaande garage. Wat bij binnenkomst meteen opvalt is de imposante hal met stijlvolle trappartij en vide, via openslaande deuren met glas bereikt u de riante living van maar liefst 80 m², een sfeervolle living in L-vorm met een tuinkamer die gescheiden wordt van de living door een gashaard. Openslaande deuren met glas geven toegang tot de royale woonkeuken van 37 m², met luxe keukeninrichting voorzien van een spoel eiland, Boretti gasfornuis, afzuigschouw koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven. Aansluitend een grote bijkeuken met vastenkasten en de witgoed aansluitingen. De woonkeuken is georiënteerd op de tuin, middels de schuifpui bereikt de overkapping 14 m².

De tuin biedt u veel privacy, lekker een duik nemen in het zwembad en onder de royale overkapping kunt u heerlijk zitten tot in de late uurtjes. Achter de garage vindt u een tweede overkapping 25 m² v.v. hot tub met aansluitend een recreatieruimte. Aan de voorzijde kunt u genieten van een weids uitzicht over de weilanden en Stoeterij Buitenzorg.

Is uw interesse gewekt? Kom gerust kijken! Wij leiden u graag rond!

Indeling:

Begane grond: royale entree/hal met vide, meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer 80 m² voorzien van een sfeervolle haard welke aan beide zijden zichtbaar is, tuinkamer met schuifpui naar overkapping, woonkeuken 37 m² voorzien van luxe keukeninrichting met alle benodigde apparatuur, waaronder een fraai fornuis van Boretti (6-pits), afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine en combi-oven/magnetron. Bijkeuken met vaste kasten en witgoed aansluitingen en toegang tot hal.

1e Verdieping: overloop met vide, ouderslaapkamer 24 m² met inloopkast en aansluitend een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel, 3 slaapkamers (resp. groot 14 m², 13 m² en 5 m²), 2e badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet met fonteintje.

2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met cv-opstelling, mogelijkheid hier nog extra kamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Woning van topkwaliteit en uitstekend onderhouden;
- Optimaal en goed geïsoleerde woning;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Goede verbindingen met uitvalswegen;
- De buursteden Arnhem & Nijmegen zijn perfect te bereiken;
- In 2022 komt de Dorpensingel en wordt de Ressensestraat verkeersluw;
- CV HR-combiketel Intergas Prestige (eigendom) bj. 2009;
- Royale zonnige achtertuin met achterom;
- Riante achtertuin 32x25=800 m² is voorzien van ruime terrassen, 2x een overkapping, recreatieruimte 24 m² en zwembad;
- Vrijstaand stenen garage 38 m² met verdieping 17 m²;
- Garage is geïsoleerd en voorzien van een toilet en vlizotrap naar royale bergruimte;
- Oprit met ruimte voor meerder auto’s.

Algemeen: Bouwjaar 2009, inhoud 1162 m³, woonoppervlakte 271 m², perceel 1259 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 999.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 999.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.686
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
79 m²
Perceel
1.259 m²
Inhoud
1.162 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 1404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL E 2021
Oppervlakte
499 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bemmel

Heel Bemmel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bemmel

Heel Bemmel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ressensestraat 20

€ 999.000 k.k.