• Onder bod

Markt 4 6681 AE Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 845 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prachtig wonen met een enorm dakterras op de Markt in Bemmel!

Omschrijving

*LAATSTE PAAR DAGEN ONLINE*

Heerlijk wonen in een prachtig herenhuis aan de Markt in Bemmel? Dat kan! Deze prachtig gesitueerde woning met vier verdiepingen is gelegen aan een groen hofje. Het uitzicht vanaf het dakterras is geweldig, het monumentale pand van Poortman, de tuin van Huis te Bemmel en de Theaterkerk liggen allemaal in zicht. Dankzij de ligging zijn alle winkels binnen handbereik en kan er zo via de dijk of park Lingzegen naar het centrum van Nijmegen worden gefietst. De horecagelegenheid onder de woning mag alleen gedurende de dag geopend zijn tot uiterlijk tien uur 's avonds, daar heeft men dus geen last van!

De bewoners: "Waarom verkopen we als we nog zoveel liefde voelen voor ons huis? Dit doen we alleen om een lang gekoesterde wens in vervulling te laten gaan, namelijk een minicamping starten in Brabant. Daarvoor willen we deze prachtige woning wel verlaten, we gunnen anderen net zo’n mooie tijd in deze prachtige zeer ruime woning! Door deze deadline is ons mooie huis slechts tijdelijk in de verkoop!"

Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal zijn de eerste woonkamer, het toilet bereikbaar en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van dubbele deuren die naar binnen openen, daarnaast is onder de trap een ruime bergkast geplaatst. Door de ligging van de ruimte kan deze ook worden ingericht als een kantoor aan huis, waarbij de woning en kantoor goed gescheiden blijven. Geen kantoor aan huis nodig? Dan kan deze ruimte ook prima om worden gebouwd tot studio voor een van de oudere kinderen. De aansluitingen voor een keuken liggen er al, maar ook een douche kan eenvoudig worden gerealiseerd.

1e verdieping:
De trap leidt naar de eerste verdieping waar de tweede woonkamer, de keuken en eetkamer te vinden zijn. De moderne keuken is uitgerust met de beste apparatuur die er te vinden is. Een prachtig Falcon fornhuis, met een grill, twee hete luchtovens een vijfpits gasstel, waarvan één pit omgebouwd kan worden tot een echte wokbrander. De kraan is een echte Quooker, een kopje thee is dus in een handomdraai gezet. Alle bovenste laden zijn voorzien van een extra lade. De woon- en eetkamer zijn geschakeld aan de keuken en vormen samen een grote open ruimte die vrij in te delen is. De vloer is bedekt met een prachtig uitziend, natuurlijk ogend pvc, praktisch, onderhoudsvriendelijk en duurzaam. De grote ramen rondom de woning zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat de ruimte . Dankzij een set van dubbel openslaande deuren, die maar liefst 2.35m hoog zijn, kan het dakterras als het ware bij de woning betrokken worden. Het dakterras, dat uitkijkt op de markt, loopt in een L-vorm om de woning heen en is maar liefst 56 vierkante meter groot. Ook is op het dakterras een ruimte overkapping van 15 vierkante meter te vinden, zodat er met slechter weer ook genoten kan worden van de buitenlucht. Aan de terraszijde is tevens een groot elektrisch zonnescherm beschikbaar.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. Deze zijn alle bereikbaar via de overloop. Het betreft twee ruime slaapkamers gelegen aan weerszijden van de woning met een ingesloten badkamer. De badkamer is voorzien van een prachtige vloer, gelegd met antislip tegels, een aparte douche en bad, een dubbele hardstenen wastafel en een toilet.

3e verdieping:
De trap naar de 3e verdieping komt uit op de overloop. De twee slaapkamers, gesitueerd aan weerszijden van de woning hebben het mooiste uitzicht van de hele woning. Daarnaast zijn de kamers dankzij de dakkappelen erg ruim. Het huis heeft een CV-systeem met een bovenverdeling, dat betekent dat de cv installatie daarom op de derde verdieping te vinden is. Deze is te vinden in de ruimte tussen beide kamers in. Ook hier zou het dus vrij eenvoudig zijn om nog een extra badkamer te realiseren en om dus een zelfstandige woonruimte te maken van de bovenste verdieping.

Parkeren
De auto kan worden geparkeerd op de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die bereikbaar is via de verwarmde hellingbaan of vanuit het hofje door de gedeelde lift. Daarnaast is schuin tegenover de lift ook een zeer royale berging voor het stallen van fietsen gecreëerd. Doordat de stalling hermetisch is afgesloten kunnen hier makkelijk de accu's van de elektrische fiets worden opgeladen.

Bijzonderheden:
- UTP-punten in elke kamer, makkelijk voor het aansluiten van apparatuur.
- Deuren van 2.35m hoog.
- Klik pvc-vloer, dus makkelijk te verplaatsen.
- Stopcontacten op het dakterras, dus altijd stroom.
- Geen airco nodig dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren, alles kan tegen elkaar worden opengezet.
- Volledig uitgeruste keuken, zeldzaam in de woningmarkt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
845 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 4669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
845 m²
Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markt 4

€ 550.000 k.k.