Bekijk foto 1 van Prins Clauslaan 7
Bekijk foto 2 van Prins Clauslaan 7
Bekijk foto 3 van Prins Clauslaan 7
Bekijk foto 4 van Prins Clauslaan 7
Bekijk foto 5 van Prins Clauslaan 7
Bekijk foto 6 van Prins Clauslaan 7

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 499 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 2.655 m²

Omschrijving

Resideren op hoog niveau in een moderne designvilla (circa 2.000 m³ inhoud!) aan de rand van de bossen en de bebouwde kom van Bennekom. Zelden komt een dergelijk uniek object beschikbaar. De VILLA kent een moderne en stijlvolle architectuur met royale leefvertrekken en is gecombineerd met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een home- cinema, een wellness en een stijlvolle tuin. Deze combinatie van modern comfort, domotica, techniek en design is gerealiseerd op een besloten perceel van 2.655 m². De ligging is zeer geliefd in Bennekom, enerzijds wandelt u de uitgestrekte bossen in en anderzijds loopt u richting het centrum van het gezellige bosdorpje met al zijn voorzieningen. De bereikbaarheid is perfect, uitvalswegen in alle windrichtingen zijn binnen handbereik. En niet te vergeten het (internationale) intercitystation Ede-Wageningen is eveneens op korte afstand bereikbaar. Ideaal als u bijvoorbeeld uw kinderen op de internationale school in Arnhem zou willen laten onderwijzen. Of als ze studeren aan één van de universiteiten Utrecht, Nijmegen of Wageningen. U bent van harte welkom deze villa vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2007.
Bouwaard: traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 499 m².
Inhoud: ca. 2.283 m³.
Perceeloppervlakte: 2.655 m².
Energielabel: A (voorlopig).

INDELING

Parterre
Entree in een royale ontvangsthal met trappenhuis. Garderobe. Toilet. Via en suite deuren toegang tot de living.

Bij entree van de living heeft u direct prachtig zicht op de glazen achtergevel die zich over de gehele breedte van het huis toont. De architect heeft hier een prachtig statement gemaakt op deze bosrijke locatie. Aan de straatzijde is de villa meer gesloten en aan de achterzijde is het hele huis op het zuiden georiënteerd om zo maximaal zonlicht te vangen.

De zandstenen schouw met de mogelijkheid om op hout of gas te stoken is sfeer verhogend. Bij het ontwerp is eveneens een prachtige zichtlijn gecreëerd vanuit de studeerkamer door de living naar de woonkeuken. Iedereen kan in het huis zijn eigen plek vinden maar toch is er door het open ontwerp contact met elkaar.

De studeerkamer heeft het formaat van een royale woonkamer met eveneens veel glas, een aansluiting voor een open haard en voorzien van inbouwspots die gekoppeld zijn middels domotica voor het gehele huis. Vanuit de woonkamer toegang tot de serre met openslaande deuren naar het terras.

Aangrenzend het 'kloppend hart' van het huis; de grote woonkeuken! De keuken is uitgevoerd met een moderne keuken in lichte kleurstelling, voorzien van een kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur o.a. een Borretti gasfornuis, vaatwasser, wijnklimaatkast, bordenwarmer, combi-magnetron en een Amerikaans model koelkast. Openslaande deuren naar een veranda. Bijkeuken met een koel-/wijnkast. Kastenwand met keukenblok en toegang tot een hal met achterentree. Twee grote kelders zijn bereikbaar en in gebruik als wijn-/provisieruimte en een fitness.

Vanuit de hal doorloop naar de thuisbioscoop met een beamer en een gezellige zitruimte met gashaard. Een kamer die ook geschikt is voor kinderen om te gamen. Openslaande deuren naar het terras.

Aangrenzend een wellness gedeelte met sauna, dompelbad, toilet en doucheruimte. Aan de achterzijde van de villa de technische ruimte met CV-opstelling en doorloop naar de inpandige berging en carport voor twee auto's.

Een groot gedeelte van het huis is bevloerd met eikenhouten vloerdelen.

1e Verdieping
Via de bordestrap toegang tot een ruime vide met overloop met studeergelegenheid. 3 Ruime slaapkamers met grote ramen, laminaten vloerbedekking en inbouwspots. Moderne badkamer met douche, 3 waskommen en een separaat toilet. Designradiator en vloerverwarming. Strijk-/linnenkamer met aansluitingen voor wasapparatuur en een pantry. Technische ruimte. Aan de andere zijde van de overloop de masterbedroom. Een ruime slaapkamer met inloopkast, met een doorloop via een kleedruimte naar de luxe tweede badkamer van het huis. Voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, twee wastafels en een designradiator. Voorzien van vloerverwarming.

BIJGEBOUWEN

Schuur
Opgetrokken in steen.
Dakbedekking middels dakpannen.

Carport
Opgetrokken in dezelfde architectuur van het huis.
Houten palen met een plat dak.
Parkeergelegenheid voor twee auto's.

TUIN

Rondom de villa een tuin onder architectuur aangelegd en passend bij de moderne lijnen van het huis. Diverse terrassen en gazonpartijen afgewisseld met sierbestrating. Aan de voorzijde van het huis twee opritten. Voor de gasten en de bewoners. Ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein.

TECHNIEK

De villa is voorzien van domotica o.a. centrale deurvergrendeling met vingerscan, verlichting van het gehele huis, verwarming en audio middels Sonos in de verschillende vertrekken.

De verwarming van het huis is een combinatie van heteluchtverwarming en vloerverwarming. Zonnepanelen zijn beschikbaar voor het opwekken van elektra.

Een klimaat-/luchtsysteem zorgt voor aan- en afvoer van frisse lucht en kan ingezet worden om het huis te koelen.

Een centraal stofzuigsysteem maakt het comfortabel om het huis eenvoudig te reinigen.

Er is krachtstroom ten behoeve van de sauna beschikbaar.

De villa is goed beveiligd middels een geavanceerde alarminstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
499 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
137 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
2.655 m²
Inhoud
2.283 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BENNEKOM E 7304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Clauslaan 7

€ 1.750.000 k.k.