Selterskampweg 40 6721 AV Bennekom De Laar

Uitgelichte kenmerken

  • 311 m² wonen
  • 2.150 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Selterskampweg 40 Bennekom

Op een van de meest geliefde locaties in Bennekom ligt deze fraaie villa met 6 slaapkamers, een souterrain, 3 badkamers en een sfeervolle open haard op een kavel van maar liefst 2.150 m²!

Een slaapkamer (met eigen ingang) en badkamer op de begane grond maakt de woning nog aantrekkelijker; mantelzorg, klaar voor de toekomst, een praktijk aan huis? Ook kunnen deze ruimtes dienen als gastenverblijf en behoort het ombouwen tot een garage voor 2 auto's tot de mogelijkheden.

De woning ligt vlakbij een uitgestrekt natuurgebied met bos en heide, maar toch ook weer aan de rand van het dorp met alle faciliteiten. Een fantastische plek om geheel tot rust te komen. De tuin is geheel verzorgd en prachtig aangelegd. Hier kunt u intens genieten van alle ruimte en privacy om u heen!

Op eigen terrein is er voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De woning ligt centraal ten aanzien van de uitvalswegen A12, A30 en A50 en het Intercitystation Ede-Wageningen.

De woning beschikt over een royaal souterrain met 3 kamers, een hal en een grote berging. Daarnaast zijn op de begane grond een grote woon- en eetkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping zijn 5 slaapkamers, allen van mooi formaat en 2 badkamers. Rest nog een vliering op stahoogte met genoeg mogelijkheden.

Deze unieke en aangename woning biedt u een prachtige woonomgeving aan de rand van Bennekom met alle faciliteiten zoals scholen en winkels binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Via de royale hal aan de voorzijde van de woning is er toegang tot diverse ruimtes op de begane grond. De woon- en eetkamer lopen in elkaar over en hebben een oppervlak van ca 70 m² en 2 keer openslaande deuren naar de prachtige tuin. In de woonkamer is een sfeervolle schouw met open haard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is opgesteld in een hoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en een deur naar de bijkeuken, welke eveneens toegang tot de tuin geeft.

De slaap- en badkamer op de begane grond zijn vanuit de hal te bereiken, maar ook via een eigen ingang aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een oppervlak van 19 m² en een vaste kast. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 5 slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet en vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een heerlijk balkon met uitzicht op de oprit. Daarnaast beschikt deze 'ouder' slaapkamer over een vaste schuifkast. De overige vier slaapkamers beschikken allen over een vaste wastafel. De volledig betegelde badkamer aan de zijkant van de woning is voorzien van ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, zwevend toilet en douchecabine. De badkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens volledig betegeld en is voorzien van wastafel en inloopdouche met uitzicht op de tuin. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de vaste kast op deze verdieping is de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit Ecomline).

Vliering
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is voorzien van 4 Velux-dakramen en voldoende bergruimte.

Souterrain
Wilt u een kantoor aan huis of extra slaapkamers creëren? Het souterrain biedt hiervoor ruimschoots de mogelijkheid. Met 3 kamers, een berging en hal met keukenblok kunt u het geheel naar eigen wens indelen.

Berging
Naast de woning bevindt zich een praktische houten berging met kunststof buitenzijde. Voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Buiten
Prachtig aangelegde, goed onderhouden tuin met een diversiteit aan bomen, planten en struiken. Natuurlijk heeft u het op de foto's al gezien: fantastisch veel ruimte en een leuke vijverpartij! Keurig aangelegd en eveneens goed onderhouden. Daarnaast is de gehele kavel omsloten door een hekwerk en is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Ook is rekening gehouden met voldoende schaduw op diverse plekken. Heerlijk beschut kunt u genieten van het wonen op dit perceel!

Afmetingen

Begane grond
Woon- en eetkamer ca 70 m²
Keuken 13.4 m²
Slaapkamer 1 19.1 m²
Badkamer 3.8 x 2.5 = 9.5 m²

Eerste verdieping
Slaapkamer 2 24 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Slaapkamer 4 9 m²
Slaapkamer 5 12.4 m²
Slaapkamer 6 3.4 x 3.0 = 10.2 m²
Badkamer zijkant 2.7 x 2.4 = 6.5 m²
Badkamer achterkant 2.7 x 2.2 = 6 m²

Vliering
11.5 x 1.3 = 15 m²

Souterrain
3 kamers met een oppervlak van respectievelijk 38 m², 16,65 m² en 10 m² en een berging van 8,4 m².

Berging
3.8 x 3.8 = 14.4 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Ecomline (1997)
Warm water C.V.-ketel Nefit Ecomline (1997)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1997
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Slaapkamer met eigen ingang en badkamer op de begane grond;
- Ideaal voor mantelzorg, een praktijk aan huis of gastenverblijf;
- Ligging op een rustige locatie in bosrijke omgeving met veel privacy;
- Riant souterrain;
- Rolluiken aan de zij- en achterzijde;
- Riante tuingerichte living van ca 70 m² met sfeervolle open haard en openslaande deuren;
- Halfopen keuken in lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur;
- Ouderslaapkamer met inbouwkasten en groot balkon;
- 2 badkamers op de eerste verdieping;
- Aparte ruimte met opstelling voor de C.V.-ketel;
- Fraai aangelegde tuin met pergola, gelegen aan de boszijde en met volledige privacy;
- Ruim terras, groot gazon en gezellige vijverpartij;
- Gehele kavel omsloten door hekwerk;
- Beregeningsinstallatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.341
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
311 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
2.150 m²
Inhoud
1.130 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997)

Kadastrale gegevens

BENNEKOM D 1097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Selterskampweg 40

€ 1.350.000 k.k.