Oude Kleefsebaan 223 d 6572 AN Berg en Dal Hoog Berg en Dal

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Mooi en royaal wonen in Servicecomplex Groot Berg en Dal is nu mogelijk. Dit ruime, tegen de heuvel gebouwde 4-kamer appartement met een dubbele garage heeft op de begane grond vanuit elk van de drie (slaap)kamers uitloop naar de tuin. Op dit niveau zijn er tevens twee badkamers. Langs de gehele voorzijde van het appartement bevindt zich een ondiep terras. Vanuit de serre grenzend aan de ruime woonkamer op de woonverdieping is het uitzicht over de Ooijpolder fantastisch. Uniek voor Groot Berg en Dal!

Via de gastvrije entree met een bemande receptie is de toegang tot het appartement.

Indeling appartement:
Op dit niveau treffen wij de entree met gastentoilet en toegang tot de ruime woonkamer met het mooie uitzicht aan. Mede door de recent vernieuwde lichtkoepel boven de trap naar de onderverdieping is het een prettige lichte kamer. Direct springt het uitzicht op de mooie omgeving en de Ooijpolder in het zicht! Via een doorloop zijn de keuken met diverse inbouwapparatuur en de bijkeuken met opstelling van het witgoed te bereiken. Vanuit de woonkamer en de keuken is de serre toegankelijk en ook het balkon dat zich langs de gehele voorzijde van het appartement uitstrekt. De balustrade van het balkon is recent vernieuwd.

Zowel via een spiltrap als een eigen kleine liftinstallatie is de onderverdieping bereikbaar. Op de overloop zijn er een grote vaste kast en toegang tot een ruime berging. De 1e slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De 2e slaapkamer zou een heerlijke werkkamer kunnen zijn en de 3e slaapkamer heeft een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit deze verdieping loopt men zo de omliggende bostuin in en is er een wederom het mooie uitzicht.

Op het achterterrein van Groot Berg en Dal bevinden zich 2 garageboxen welke doorgebroken zijn tot 1 grote garage. Een van de deuren is elektrisch bedienbaar. De garage is via de begane grond gemakkelijk bereikbaar.

Door de centrale ligging van het appartement zijn zowel de centrale entree, garage als het appartement eenvoudig toegankelijk.

Bijzonderheden:
Zeer royaal appartement (grootste in het complex) met 3 slaapkamers en 2 badkamers;
Het appartement is netjes onderhouden, maar badkamers dienen eventueel gemoderniseerd te worden;
De lichtkoepel in de woonkamer is recent vervangen;
Voorzien van dubbel glas;
Serre is naar buiten te openen d.m.v. een rolluik;
Houten vloer in de woonkamer;
De lift is in 2021 gecontroleerd;
Actieve en gezonde VVE;
Projectnotaris Ten Berge van toepassing.

Bijzonderheden Servicecomplex Groot Berg en Dal:
• Op het hoogste punt van Berg en Dal, op de stuwwal midden in het natuurgebied.
• Het complex ligt in een parkachtige tuin van vijf hectare. Er zijn verschillende terrassen en zitjes waar het
goed toeven is.
• Het complex ligt op een kwartier fietsen van de stad Nijmegen, culturele instellingen, universiteit en station.
• De bus naar het centrum en het station van Nijmegen stopt voor de deur.
• Een eigen restaurant. Catering aan huis indien gewenst. Het restaurant verzorgt ook feesten of recepties.
• Receptie is op werkdagen bemand.
• Een goed geoutilleerde fitnesruimte.
• SRV wagen komt twee keer per week.
• Voor uw gasten zijn er logeerkamers te huur.
• Voor klussen kunt u de hulp van de huismeester inroepen.
• Post en kranten worden aan huis bezorgd.
• Huisvuil wordt aan huis opgehaald.
• Op vaste tijden is er een prikpost, kapper, pedicure en diëtiste.
• Door bewoners worden er regelmatig activiteiten georganiseerd voor belangstellenden zoals lezingen,
muziekuitvoeringen, films, een bridgemiddag en klaverjasmiddag.
• Indien nodig is er thuiszorg aanwezig.
• Bij calamiteiten heeft u een alarmknop waar direct op wordt gereageerd.

Informatie VVE:
Groot Berg en Dal kenmerkt zich door een actieve VVE met een doordachte visie op de toekomst. Het onderhoud wordt uitgevoerd middels een meerjaren onderhoudsplan. Alle gemeenschappelijke binnenruimtes zijn gerenoveerd.

Bijdrage VVE is € 1.309,54 per maand, voorschot verwarming bedraagt
€ 182,50 per maand. De volgende zaken zijn hierin opgenomen: gebruik water, huur en onderhoud boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud algemene ruimtes (tuin, liften, schilderwerk).

Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 15,5 m²
Externe bergruimte: 46,5 m²
Bouwjaar: 1973
Inhoud: ca 539m³
Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 1.309,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
47 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

UBBERGEN B 3353
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 1.309,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Kleefsebaan 223 d

€ 385.000 k.k.