Wethouder Van den Bergplein 14 2861 EN Bergambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Het perfecte plaatje!! Bij dit huis is echt niets te veel gezegd. Deze mensen hebben werkelijk alles gedaan wat je aan een huis en een tuin kan doen. En als je dan eindelijk helemaal klaar bent, dan ga je verhuizen…… dat is fijn voor de volgende eigenaar, die kan optimaal genieten van de inspanningen van een ander.

Ze zijn hier begonnen met het groter maken van de woning, een flinke aanbouw aan de achterzijde, een erker aan de voorzijde en een dakkapel op de tweede verdieping. Vervolgens is de indeling enigszins aangepast en daarna is het van binnen en buiten volledig afgewerkt, zowel esthetisch als bouwkundig. En om het compleet te maken is er nog extra aandacht gegeven aan energiezuinigheid met onder andere 20 zonnepanelen.
Daarna is de tuin aangepakt met een onderheid terras, een prachtige, grote schuur en een heerlijke veranda. Hier vraag je je af waar je liever bent. Binnen of buiten!

Dit huis ligt op een uniek plekje net buiten de kern van het dorp tegen de Lekdijk aan. Je zit min of meer vrij in een klein wijkje waar het heerlijk rustig wonen is, waar je op loopafstand van de polder, de rivier en het buitengebied bent en waar je met twee minuten fietsen bij de winkels en het openbaar vervoer sta. Beter gaat het niet worden.

Indeling
Begane grond:
De voorkant is al een bezichtiging waard. De erker springt er uit, de hardstenen rand op het metselwerk is opvallend en de tuin is strak en netjes.
Dan kom je binnen. In een ruime hal met genoeg ruimte voor de garderobe, met een meterkast voorzien van een uitgebreide groepenkast, de trap naar de verdieping en daaronder de trapkast en het toilet. De toiletruimte valt onder de noemer luxe, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset.
Vervolgens de woonkamer. Een flinke kamer van 10 meter diep met aan de achterzijde openslaande deuren. De erker is leuk, er is veel glas en omdat de woning aan de voorzijde heerlijk vrij ligt aan een plantsoen en een waterpartij heb je ook een optimaal uitzicht. Verder is de kamer keurig afgewerkt met een stuukplafond, een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden.
De keuken is aan de achterzijde, direct naast de woonkamer. Een luxe-exemplaar in een zeer ruime opstelling en voorzien van allerlei apparaten waaronder een Quooker, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat en afzuigkap die met elkaar communiceren. Dat is bijzonder handig bij het koken.

1e Verdieping:
Hier is de indeling veranderd. Van de oorspronkelijke drie slaapkamers zijn er nu nog twee over. De derde kamer is verbouwd tot badkamer. Daardoor heeft men van de doucheruimte een waskamer kunnen maken en met een handige ingreep is van de overloopkast een toiletruimte gemaakt. De kamer aan de achterkant is de grootste en heeft een deur naar het dakterras. Allebei de slaapkamers hebben een vaste kastenwand en samen met de overloop ligt er overal laminaat op de vloer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en de badkamer is helemaal compleet met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en designradiator. Dat allemaal afgewerkt met hoogwaardig Italiaans tegelwerk van een gerenommeerde importeur maakt ook de badkamer tot een plaatje.
Verder tref je op iedere kamer een airconditioning en elektrische screens.

2e Verdieping:
Op de overloop kom je boven, heb je bergruimte en de opstelling van de cv-ketel en een boilervat voor de zonneboiler. De derde slaapkamer is een flinke kamer met dakkapel, knieschotten en berging.

Algemeen:
Onderheid terras aan de achterzijde, grote schuur met zolder, veranda voor de schuur
Geheel dubbel glas en goede isolatie toegepast
Bij deze woning is een energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT B 4818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (17 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergstoep

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergstoep

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wethouder Van den Bergplein 14

€ 375.000 k.k.