• Verkocht onder voorbehoud

Provincialeweg 16 2861 GS Bergambacht Provinciale weg (ged.) De Hem en Hogedijk (ged.)

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 8.780 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Het is bijna uniek te noemen! Het is een mooie, ruime en jonge woning, een flinke schuur, diverse opstallen en een perceel grond van bijna 9.000 m2! Dat is de korte samenvatting.

Het huis is van het type degelijk. Gebouwd in 2000 en gericht op functionaliteit en praktische bruikbaarheid voor een brede doelgroep. Tijdens de bouw werd al nagedacht over thuis werken, middels het realiseren van een praktische werkkamer op de begane grond. De woning is geschikt voor iedereen die behoefte heeft aan rust en ruimte. En dat niet alleen… de schuur biedt meer dan voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld de hobby, sport of werk.

En alsof dat nog niet alles is, is er de ligging. Het perceel is heel diep, met een fraaie als park ingerichte tuin voorzien van (zwem)vijver, overkapping en er is zelfs nog een stuk weiland bij zodat u echt uitzicht heeft over het eigen land en de polder. Dat, in combinatie met de nabijheid van de dorpskern van Bergambacht en de stadskern van Schoonhoven maken het wonen hier uniek!

Indeling:
Via de oprit met elektrische poort rijdt u het perceel op. Er is meer dan voldoende ruimte om voor, naast of achter de woning de auto te parkeren, aan de voorzijde is een dubbele carport geplaatst, zodat de auto’s beschermd zijn tegen weer en wind. De voordeur is aan de rechterzijde van de woning. Binnen staat u in een ruime hal, een fraaie binnenkomst met hardhouten trap naar de verdieping, hardhouten trap naar de kelder en een mooie natuurstenen vloer. Rechtdoor komen we in de living maar natuurlijk zijn er in de hal ook de meterkast en het toilet. De toiletruimte is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hangcloset en een fonteintje met warm water. Verrassend is de trap naar de kelder, deze ruimte is volledig ondergronds, circa 21 m2 groot en ideaal als bijvoorbeeld een studio of een wijnkelder.

De living is een heerlijke ruimte, met ramen aan de voor-, zij- en achterkant, waardoor er veel lichtinval is en zicht op een groot deel van het perceel. Aan de voorzijde is de keuken, opgesteld in een hoek en met een kookeiland voorzien van inductie kookplaat met wokbrander en aparte teppanyaki grillplaat en eilandschouw. Er is nagedacht over voldoende bergruimte en uiteraard ontbreekt ook andere apparatuur niet. Het werkblad is van Lavastone en alle deurtjes zijn fris wit. Vervolgens is de woning aan de westkant voorzien van een erker, een prachtige locatie voor de eettafel, met openslaande deuren naar het terras, waardoor ‘buiten’ eten ook makkelijk kan. Dit ‘buiten’ is een apart vermelding waard, er is een aantal jaar geleden, een werkelijk enorme onderheide veranda geplaats, met lichtkoepels in het dak, een buitenhaard en er zijn warmtelampen. Hier zitten is een verlengstuk van de woning en kan al snel bij diverse weersomstandigheden.
Aan de achterzijde is de zitkamer, over de gehele breedte van de woning. De raampartijen geven zicht op de schuur en de tuin met achtergelegen weiland. Centraal staat de gashaard, heel sfeervol voor de tijdens de koude maanden. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuursteen vloer, uiteraard voorzien van vloerverwarming, van een gestuukt plafond met inbouwverlichting en gestuukte muren.

Aan de voorzijde naast de keuken treft u de werkkamer, een fijne werkkamer om thuis te werken of gewoon voor de hobby.

1e verdieping:
In 2016 is er een dakkapel geplaatst aan de oostzijde van de woning, deze dakkapel beslaat bijna de gehele lengte van de woning en zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Direct naast de trapopgang is de technische ruimte, met opstelling wasmachine, droger en warmtepomp. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Allereerst de slaapkamer aan de achterzijde, de masterbedroom, een prachtige ruime kamer, met vrij uitzicht over het groen. De twee andere kamers liggen aan de voorzijde, ook ruim van formaat en één is tevens voorzien van een dakkapel.

In het midden tegenover de trapopgang komen we in de badkamer, een moderne recent vernieuwde ruimte met dakkapel en geheel betegeld in een witte kleurstelling. Er is een ruime (inloop)douche, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Algemeen:
Oppervlakte carports 128 m2
Hybride warmtepomp en CV ketel bouwjaar 2018
Gehele woning voorzien van airconditioning
Sedum dak op veranda
Perceel beschoeid 2010
Bij deze woning is een energielabel A+ aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.727
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
116 m²
Perceel
8.780 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, satellietschotel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ 0,55 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT C 4150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Provincialeweg 16

€ 985.000 k.k.