Lekdijk-Oost 66 2861 GB Bergambacht Lekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.)

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 1.340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger prachtige moderne vrijstaande nieuwbouwwoning perceel ca. 1500 m2

Omschrijving

Hier, ter hoogte van nummer 66 vindt een complete vernieuwing plaats van de bestaande gebouwen. Alle oude opstallen die u ziet worden gesloopt en vervangen voor drie nieuwe woningen en bijgebouwen.
De opdrachtgever behoudt het gehele perceel aan de achterzijde, grenzend aan de polder. De overige twee percelen worden verkocht inclusief woonhuis. Te beginnen met het linkse perceel, een perceel van ruim 1.500 m2 groot, zeer fraaie en royaal gelegen aan de dijk met veel vrijheid en ruimte.
Op dit perceel komt een prachtige vrijstaande woning met garage in een klassieke stijl, degelijk gebouwd en voorzien van fraaie, bouwkundige, details.

Natuurlijk is het een moderne woning. Met een warmtepompinstallatie en vloerverwarming, zeer goede dak, muur- en vloerisolatie en HR ++ beglazing. Afgewerkt met hardhouten kozijnen, gebakken dakpannen en rood genuanceerde metselstenen. De keuken, badkamer en toilet zijn casco, hier heeft u een eigen keuze.

De woning ligt aan de dijk tussen Ammerstol en Bergambacht, tegenover het buitendijkse natuurgebied ZanenVerstoep. Een mooie en rustige omgeving waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt zoals winkels, scholen, sport en horeca en waar je fantastisch kan recreëren.

Indeling
Begane grond:
De hal bevindt zich aan de zijkant van de woning. Een fijne en praktische ruimte met een open trap en een vide. Uiteraard zijn hier ook de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer en keuken zijn rondom de hal gepositioneerd en vormen een U. Zo is het zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en de dijk en is de woonkeuken aan de achterzijde waar je met een schuifpui de tuin in kan. Naast de keuken is een bijkeuken, hartstikke handig als binnenkomer, voor de rommel en de wasmachine.

Verdieping:
Ook hier is nagedacht over hoe het zo praktisch mogelijk kan zijn. Er is een overloop die de verbinding vormt met de vier slaapkamers en de badkamer. Het zijn vier ruime kamers waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen en twee aan de achterzijde.
In één van de kamers komt een luik met een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder.

Algemeen:
U koopt deze woning in afgebouwde (casco) staat, er zijn geen mogelijkheden om wijzigingen tijdens de bouw door te voeren (behoudens wat kleine aanpassingen aan de afwerking aan de binnenzijde).
De opdrachtgever heeft de opdracht verstrekt aan Groothuis Bouw B.V. te Emmeloord.
Modelwoning te bezichtigen
Voor meer informatie ga naar onze website.

De eigendomsoverdracht vindt plaats op de dag van de bouwkundige oplevering. Start bouw is gepland aan het begin van het vierde kwartaal 2021. Achter het huis wordt een garage van circa 25 m2 gebouwd. Dit betreft een gebouw met betonvloer, gemetseld trasraam en een houten opbouw en een plat dak.

Vanaf de dijk ligt een afrit naar beneden die alle drie de woningen zal ontsluiten. De eigendom van deze afrit blijft bij de opdrachtgever, er wordt een recht van weg gevestigd voor de beide aangrenzende woningen met een gezamenlijke onderhoudsplicht.

Het dijktalud is eigendom van het Hoogheemraadschap. Indien gewenst kunt u hier gebruik van maken tegen een vergoeding per vierkante meter per jaar. Voor meer informatie kunt u terecht op de website van Schieland en de Krimpenerwaard.

Bij deze woning komt een definitief energielabel A.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 879.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.140
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.340 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT B 5467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lekdijk-Oost 66

€ 879.000 k.k.