Benedenberg 21 2861 LC Bergambacht Benedenberg en Zuidbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 2.220 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Luxueuze dorpsvilla!
Aan de rand van de dorpskern van Bergambacht, langs een landelijke buurtweg ligt deze bijzondere villa. De villa kent haar oorsprong rond 1920. Is destijds stijlvol en onder architectuur gebouwd op een royaal perceel eigen grond.

Sinds 2000 is de villa grondig verbouwd en gerenoveerd. Zo is er een nieuwe fundering onder geplaatst, zijn het dak van de woning en de schuur volledig vernieuwd, de kelder uitgegraven (hoger) en vergroot en is er aan de achterzijde een forse aanbouw geplaatst.
Natuurlijk heeft men aan de binnenzijde niets overgeslagen. De afwerking is top. Er is aandacht besteed aan de originele details en waar mogelijk zijn er verbeteringen aangebracht die horen bij de stijl van het huis.

Nadat de woning in perfecte staat is gebracht heeft men buitenom het nodige gedaan.
Zo is de schuur verbeterd, zijn de beschoeiingen vernieuwd, is er een zeer fraaie houten brug met eiken delen en smeedijzeren hekken geplaatst en ligt er een royaal zwembad in de achtertuin.
De tuin mag overigens een aparte vermelding hebben. Het is een heerlijke, diepe tuin, enorm beschut en voorzien van een zwembad, poolhouse en veranda. Verder is het rondom aangelegd met bestrating, perken en groen.

Indeling:
U komt binnen in de hal, langgerekt zoals dat vroeger gebruikelijk was. Rechts treft u een aparte kamer, links de voorkamer (zitkamer) met in het verlengde de en-suitedeuren en de eetkamer. Daarnaast aan de achterzijde een flinke keuken met onder andere een eiland. Dit is echt een ruimte waar de kookliefhebber zijn/haar hart kan ophalen. Via de keuken is de gang weer bereikbaar. Hier treft u een waskamer met een deur naar de wijnkelder. Als laatste is er het toilet en de trap naar de verdieping.

De verdieping is bijzonder ingedeeld. Het is een leefruimte met relatief veel overloop, een loungehoekje aan voorste kant van de woning, een flinke badkamer, een apart toilet, de kleedkamer en een forse slaapkamer.

Algemeen:
Grote (dubbele) garage met gastenverblijf
Goede isolatie
Cv-installatie, HR ketel met radiatoren
Bij deze woning is geen energielabel aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.090.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.374
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
149 m²
Perceel
2.220 m²
Inhoud
698 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 5435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Benedenberg 21

€ 1.090.000 k.k.