Bekijk foto 1 van Broekstraat 46
Bekijk foto 2 van Broekstraat 46
Bekijk foto 3 van Broekstraat 46
Bekijk foto 4 van Broekstraat 46
Bekijk foto 5 van Broekstraat 46
Bekijk foto 6 van Broekstraat 46

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 378 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 1.240 m²

Omschrijving

Op een perceel van 1240 m2 gelegen zeer luxe afgewerkte en degelijk gebouwde riet gedekte villa met garage, carport, 5/6 slaapkamers, 2 badkamers, een onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, extra gemetseld riet gedekt tuinhuis, beregeninginstallatie en extra ontsluiting aan de achterzijde via Kleine Broekstraat met extra parkeergelegenheid op eigen terrein LET OP: INRUIL EIGEN HUIS MOGELIJK

Indeling;

Begane grond;

Entree naar imposante ontvangsthal met vide, natuurstenen vloer, fraaie trappartij naar de eerste verdieping, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fontein, zeer uitgebreide meterkast, toegang naar werkruimte/ kantoor van ca. 19 m2 met eiken visgraat vloer, stucwerkwanden en stucwerk plafond.

Via dubbele openslaande deuren naar ruime living van ca. 84 m2, opgesplitst in een zitgedeelte met een fraaie schouw met gas-open haard en gezellige tuinkamer met mooi uitzicht over achtertuin en met een licht eiken houten vloer in visgraat motief, voorzien van vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond met halogeen spotjes en via openslaande tuindeuren naar terras.

Semi open grote woon- en leefkeuken van ca. 32 m2 met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van Boretti gasfornuis met gasbrander, wokbrander, inductie kookplaat, heteluchtoven, 2e oven, afzuigkap, nieuwe grote koelkast van 2019, vaatwasser, dubbele porseleinen spoelbak en toegang naar ruime manshoge wijn- en voorraadkelder van ca. 15 m2.

Via gang met vaste kastenwand naar betegelde bijkeuken met o.a. aansluiting wasmachine en wasdroger.

1e geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.

Separaat betegeld toiletruimte met wandcloset en fontein.

Speelkamer, c.q. hobbykamer van ca. 12,5 m2 met eiken houten vloer;

Separate c.v. ruimte met o.a. nieuwe Atag HR combiketel 2019.

Via gang eveneens toegang naar inpandige garage van ca. 18 m2 met openslaande garage deuren met voor de garage de ruime carport. In de garage bevindt zich een extra wastafel en diverse vaste kasten.

Verdieping:

Via vaste trap in de garage naar de multifunctionele ruimte van ca. 50 m2 met vide, eiken houten vloer, eventueel te gebruiken als gastenverblijf, home cinema, wellness en/of fitnessruimte.

1e Verdieping;

Via ontvangsthal met vide naar overloop en toegang naar 4 ruime slaapkamers, dressing en zeer ruime badkamer, separaat toilet.

Ouderslaapkamer van ca. 22 m2 met vide en eiken houten vloer met dressing en bergruimte.

2e Slaapkamer van ca. 20 m2 met vide, dressing met vaste kasten en eiken houten vloer.

3e Slaapkamer van ca. 18 m2 met eiken houten vloer.

4e Slaapkamer van ca. 18 m2 met eiken houten vloer.

2e Betegelde badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, extra groot hoekligbad met jacuzzi, 2 wastafels met badkamermeubel;

Separaat betegeld toilet met wandcloset;

Vaste kast met o.a. verdelingsunit voor de verwarming en 2e unit t.b.v. vloerverwarming.

2e Verdieping;

Via vaste trap naar zeer ruime zolder over de volle breedte van de villa met mogelijkheid voor eventueel extra kamers.

Tuin:

Aan de voorzijde bevindt zich een automatisch bedienbare toegangspoort en looppoortje naar de villa en carport met garage. De tuin rondom is onder architectuur aangelegd met o.a. gedeeltelijk overdekt terras met terrasverwarming, terras met dak platanen, fraaie vijverpartij , groot gemetseld en met riet gedekt tuinhuis met o.a. grondwaterpomp ten behoeve van computergestuurde beregeningsinstallatie. Via de achterzijde van het perceel is een extra ontsluiting met een automatisch bedienbare poort met intercom naar de Kleine Broekstraat en er is op het eigen perceel een extra parkeerplaats gerealiseerd.

Algemeen;

Het betreft hier een zeer degelijk gebouwde villa waarbij enkel gebruik is gemaakt van uitstekende materialen met een zeer hoog afwerkingsniveau en is volledig geïsoleerd. Het definitieve energielabel is A. Tevens is de villa voorzien van een alarminstallatie. Het bouwjaar van deze villa is 2004, maar is daarna nog meerdere malen verbouwd. Het buiten en binnen schilderwerk is van 2018/2019. De inhoud van de villa bedraagt ca. 1578 m3 en de gebruikersoppervlakte wonen 378 m2 en overige inpandige ruimte 56 m2. Het perceel is 1240 m2 groot.

De ligging van deze villa is op korte afstand van het gezellige centrum van Bergeijk, uitgestrekt bosgebied en vele voorzieningen, zoals cultureel centrum De Kattendans, winkels, scholen en sportverenigingen. Bovendien bent u in ca. 10 autominuten op de A 67 en dus op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Eindhoven ligt op ca. 20 km.

De aanvaarding in overleg

Voor serieuze kandidaten maken wij graag een afspraak om deze imposante en royale villa te bezichtigen! De eigenaar staat eventueel open om uw eigen woning in te ruilen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie ook ons aanbod op

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 999.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.643
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
378 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.240 m²
Inhoud
1.578 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEIJK C 2185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind, Bergeijk

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Broekstraat 46

€ 999.000 k.k.