Molenweg 38 6617 BE Bergharen

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 900 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Comfortabel en landelijk wonen komen samen in deze mooie vrijstaande woning in Bergharen. Het huis is in 1960 gebouwd, maar in de loop der jaren diverse keren uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is er nu onder meer over een luxe keuken en badkamer en een grote slaapkamer op de begane grond, nog eens drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante, onderhoudsarme tuin.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Voor de woning ligt een ruime, verharde voortuin, omringd door een lage beukenhaag. Langs de tuin en het huis loopt een brede oprit met plaats voor drie of vier auto’s, waarvan er een onder de carport kan staan.

Indeling
Je komt het huis binnen in de hal met de trap en een inbouwkast met schuifdeuren. Loop je rechtdoor, dan kom je in de langwerpige woonkeuken. Het eerste deel hiervan is zo’n 9 m2 groot en biedt plaats voor een eettafel of bureau. De ruimte heeft een raam en een open doorgang naar de woonkamer en naar het tweede deel van de keuken. Dat is voorzien van twee keukenblokken die zich uitstrekken langs de twee lange wanden. Ze zijn uitgevoerd in een vergrijsde houtkleur, met een stenen werkblad. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur: een vijfpits inductie kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. De muur tussen de keuken en de woonkamer is deels opengebroken, voor een optimale verbinding en lichtinval.

Een deur geeft toegang tot de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Een andere deur leidt naar de kelder onder de entree.

Naast de woonkeuken ligt de woonkamer van zo’n 37 m2. Deze ruimte heeft ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer is voorzien van airco, heeft witte wanden, een donkere plavuizen vloer en een vaste kast van steigerhout.

De aanbouw is bereikbaar via de keuken en via een eigen ingang vanuit de tuin. Hij bestaat uit een gang met meerdere inbouwkasten en open bergruimte, een toilet, een luxe badkamer en een royale slaapkamer. De slaapkamer is 24 m2 en heeft een praktische vaste kastenwand. De glazen schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is ook ruim en heeft een Velux dakraam en een zijraam. Hij is uitgerust met een dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad en een aparte regendouche met massagefunctie. De inrichting heeft een industriële stijl en er ligt een rustieke plavuizen vloer.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een tweede toilet met een extra wastafel. De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is zo’n 10 m2. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn elk zo’n 18 m2. De kamers delen een dakkapel aan de achterzijde en hebben beide ingebouwde bergruimte. Eén kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Vanaf de overloop geeft een luik toegang tot de vliering waar je ook nog heel veel bergruimte vindt.

De woning wordt omgeven door een mooie tuin die grotendeels verhard is. In de hoek tussen de woonkamer en de aanbouw ligt een groot terras. Een hek scheidt dit deel van de tuin van de zonnige achtertuin, waar een grote vijver is, meerdere terrassen en twee houten bergingen. De inrichting is strak en zo goed als onderhoudsvrij, maar houd je van tuinieren dan biedt deze buitenruimte alle mogelijkheden.

Locatie
Bergharen (Gemeente Wijchen) is een klein dorpje in het land van Maas en Waal. Het ligt in een prachtige groene omgeving met veel recreatiemogelijkheden. In het dorp is een basisschool; voor winkels, horeca en overige voorzieningen kun je terecht in Wijchen, Druten of Ewijk. De snelwegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar, zodat je ook snel in grotere plaatsen als Oss, Tiel of Nijmegen bent.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond
- Grote woonkamer met openslaande tuindeuren
- Moderne woonkeuken
- Uitbouw met royale slaapkamer en luxe badkamer
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Grote, zonnige tuin met vijver
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Prachtige groene omgeving
- Centrale ligging in het land van Maas en Waal.

Meer weten over deze woning?

Molenweg 38 is een heerlijke plek waar je met plezier zult wonen. Je kunt er jaren vooruit, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Kom vooral zelf een kijkje nemen en ontdek alle mogelijkheden van deze prachtplek in het land van Maas en Waal. Bel of mail ons voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.381
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGHAREN H 699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
522 m² (36 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergharen

Heel Bergharen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergharen

Heel Bergharen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenweg 38

€ 450.000 k.k.