Donjon 2 2652 HH Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Let op, De vraagprijs is een bieden vanaf prijs

BUITENKANS! Een zeer ruime en moderne 3-laagse eengezinswoning. De hoekwoning is keurig afgewerkt en heeft onder andere een tuin op het zuidwesten, 4 ruime(slaap)kamers, een ruime badkamer en parkeren kan voor de deur. De woning is gelegen op een mooie kavel van maar liefst 200 m². De woning is bovengemiddeld groot (530 m³) en biedt heel veel licht door de aanwezigheid van extra ramen in de zijgevel en door de hoekligging heeft het een vrij uitzicht naar diverse kanten.

De woning is gelegen in de jonge wijk Bolwerk. Dat betekent heerlijk wonen in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op fietsafstand. Zo op het sportveld, zo in de klas, zo in het centrum van Berkel en Rodenrijs. In minder dan 10 minuten fietsen van de metrohalte RandstadRail Berkel-Westpolder. Van plan om met de auto weg te gaan, dan bent u op korte afstand van diverse uitvalswegen, zoals bijvoorbeeld de A13.

Op zoek naar rust en ruimte dan biedt de Groenzoom uitkomst. Hier waant u zich over smalle polderweggetjes en vindt u prachtige vergezichten over het weidelandschap. Het natuur- en recreatiegebied ligt tussen de Gemeenten Lansingerland en Pijnacker-Nootdorp en grenst tot aan Zoetermeer-Rokkeveen.

Nieuwsgierig geworden, plan dan uw bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte (hangend toilet) en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is een natuurstenen plavuizen vloer gesitueerd. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een trapkast en is tuingericht. De woonkamer heeft een breedte van ruim 5 meter en een lengte van ruim 10 meter (inclusief keuken). De hoge plafonds zorgen voor een ruime woonbeleving.

De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is zeer ruim opgesteld in een hoek-opstelling, afgewerkt met creme witte fronten en een houtlook aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, (verlaagd) 5-pits gaskooktoestel met afzuigkap, combi-oven magnetron en een vaatwasser. De indeling zorgt voor veel werk- en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd en heeft een oppervlakte van 15,4 m². Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd van 13,2 m² en 8,2 m².

De badkamer is ruim opgezet en heeft een heeft veel lichtinval door de twee aanwezige ramen. Praktische zaken zoals goede (natuurlijke) ventilatie door middel van een te openen raam en mechanische ventilatie zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad met douche functie en wasmeubel. Separaat is op deze etage een tweede toiletruimte (hangend toilet) gesitueerd.

Tweede etage:
De zolder is een grote open ruimte. Door de unieke dwarskap van de woning is deze ruimte goed in te delen in bijvoorbeeld een kantoor en / of slaapkamer(s). Deze etage beschikt over raampartijen, dit geeft deze (slaap)kamers daglichttoetreding en een mogelijkheid om de kamers te ventileren. Door de nokhoogte van circa 4 meter behoort een flinke bergvliering ook nog tot de mogelijkheden. In het midden van de zolder is de opstelplaats voor de CV ketel en mechanische ventilatie gesitueerd (beide van bouwjaar woning en jaarlijks gecontroleerd). Tevens bevinden zich hier ook de aansluitpunten voor wasmachine en droger.

De achtertuin (extra breed), zij- en voortuin zijn professioneel aangelegd en creëren rust in de buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft biedt veel privacy door de betonnen erfafscheiding aan de openbare weg. Aan de achterzijde van de tuin is de houten berging welke is voorzien van electra en verlichting.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Gebruiksoppervlak circa 147 m²
• Inhoud circa 466 m³
• Eigen grond circa 200 m2
• Ruim opgezette woning met veel mogelijkheden
• Verwarming en warm water middels CV ketel bouwjaar 2006
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Dagelijkse voorzieningen binnen korte afstand
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.398
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 7211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 010-3070400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bolwerk

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bolwerk

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Donjon 2

€ 499.500 k.k.