Huijgenslaan 9 2651 EG Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1957
  • Wonen 112 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 118 m²

Omschrijving

Deze 5 kamer eengezinswoning is gelegen op een top locatie in Berkel en Rodenrijs, vrij uitzicht aan de voorzijde, parkje voor de deur met speeltuintje en waterpartij, wandelend naar het centrum met de leuke winkels, gezellige terrassen en restaurants, even een koffietje doen op een terras, tijdens het doen van de boodschappen. Ook voor gezinnen is de locatie optimaal, alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, sportvelden, het zwembad, speeltuinen en het Annie MG Schmidt Park zijn op loop- en fietsafstand.

INDELING
Begane grond: Entree, vestibule met de meterkast en garderoberuimte, hal met trapkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken én de woonkamer. De woonkamer is heel licht door de grote raampartijen, beschikt over een gezellige open haard, een schuifpui naar de tuin en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op het groene plantsoen. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een loopdeur naar de tuin, de keukenopstelling is wat ouder, maar zeer netjes, diverse inbouwapparaten zijn vernieuwd, zoals de afzuiging, 2013, oven 2010 en de koeler in 2008. Warm water in de keuken wordt verzorgd via een close-in boiler.

De zonnige achtertuin met schuur is gelegen op het westen, er is een achterom om eenvoudig de berging te kunnen gebruiken voor fietsen e.d. Door de zonnige ligging van de tuin is er aan de achtergevel een zonnescherm aangebracht, op de 1e verdieping zijn rolluiken aanwezig.

Eerste verdieping: Deze verdieping biedt 3 slaapkamers. Een ruime kamer aan de voorzijde met een balkon over de gehele breedte van de kamer, uitkijkend over het plantsoen. De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast. De 3e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, dit is een iets kleinere kamer, maar zeker niet klein te noemen. Ook deze kamer heeft een vaste kast. De badkamer met raam, is voorzien van een heerlijk ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet

Zolder: Door de dakkapel over de gehele breedte van de woning is er een zee van ruimte ontstaan, hierdoor is er een mooie 4e slaapkamer maar ook een ruime waskamer op deze verdieping gerealiseerd. In de waskamer hangt de CV ketel (nefit 2016). Ook is hier veel bergruimte door de aanwezige knieschotten.

Overige details:
- zeer verzorgde en goed onderhouden woning
- begane grond vloer is nieuw aangebracht in 2019 (garantie verklaring is aanwezig)
- Eigen grond
- Cv-ketel (Nefit), bouwjaar 2016, jaarlijks onderhouden
- Tuin op het westen met schuur en achterom
- Oplevering kan op korte termijn.

Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je de woning met eigen ogen wilt zien.
Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen:
Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand.
Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Na het bezoek aan de woning is het mogelijk om op onze site direct een bod uit te brengen. Selecteer Aanbod/Woningaanbod, ga naar de betreffende woning en selecteer het tapje Bieden om het bod uit te brengen. Dit geeft de nodige hulp bij het samenstellen van het bod en bijkomende condities. De bieding wordt nergens openbaar getoond, alleen wij ontvangen direct een mail in onze mailbox waarna wij contact zullen opnemen. Uiteraard kunt u ons ook gewoon bellen of emailen. 

***Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.***

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.679
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 2364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (6,97m diep en 6,27m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Huijgenslaan 9

€ 300.000 k.k.