Swemcoperlaan 9 2651 ET Berkel en Rodenrijs

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1959
  • Wonen 109 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 164 m²

Omschrijving

Op zoek naar de opknapper in het centrum van Berkel en Rodenrijs? Zoek dan niet verder, want u heeft de woning gevonden!

Deze hoekwoning is gelegen aan de Swemcoperlaan (zijstraat van de Wilhelminastraat) nabij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Deze buurt is de laatste jaren sterk aan het verjongen en er wonen dus steeds meer jonge gezinnen. Vanaf deze locatie zijn ook sportvelden, het zwembad, diverse scholen, speelgelegenheid en natuur snel te bereiken. Deze hoekwoning biedt o.a. drie slaapkamers, een achtertuin op het noorden en een stenen berging achter in de tuin.

Indeling van de woning

Begane grond: entree met toegang tot het staand toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, woonkamer met gesloten keuken. De woonkamer beschikt over een openhaard en een deur naar de achtertuin. De keuken is ingericht met een keukenblok en beschikt over een wasmachineaansluiting. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: via de trapopgang komt u op de eerste verdieping welke is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De ouderslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is vergroot door toevoeging van de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een aparte wastafel.

Tweede verdieping: via de trapopgang komt u op de tweede verdieping welke is voorzien van een dakkapel en een grote slaapkamer. Deze kamer biedt tevens opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning nabij het centrum;
- Volledig naar eigen smaak in te richten;
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin;
- Ruime voor-, zij- en achtertuin op het noorden;
- Oplevering per direct mogelijk.

Details:
- Bouwjaar: 1959
- Woonoppervlakte: ca. 109 m2
- Perceel: ca. 164 m2
- Verwarming middels CV-Combiketel Nefit Proline

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.523
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 2418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (7,5m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Swemcoperlaan 9

€ 275.000 k.k.