De Kraan 94 a 5056 PA Berkel-Enschot

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 204 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 3.050 m²

Omschrijving

In de prachtige villawijk “Buitengoed Nieuwe Warande” en ook aan de voet van het vernieuwde Koningsoord bieden wij met trots deze vrijstaande woning aan. Op een perceel van ruim 3.000 m² met een prachtig en uniek bijgebouw is het hier heerlijk vertoeven. De woning biedt u onder andere een L-vormige woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte, bijkeuken en een garage. Boven heeft u maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Rondom de woning is de tuin prachtig aangelegd en onderhouden. De flinke oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Verder beschikt de woning over een zee aan ruimte, een functioneel bijgebouw en een weide waar de kippen, schapen en bokjes heerlijk vrij rond kunnen lopen.

Entree:
Middels elektrisch bedienbaar hek uitkomend op de oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bodembedekkers en een trapje met pad naar de voordeur. Voordat u de woning betreedt heeft u aan de voorzijde prachtig zicht op de omgeving en de villawijk.

Begane grond:
Bij binnenkomst krijgt u reeds een voorname indruk van de netheid van de woning. Ruime hal met garderobe nis, de meterkastopstelling (15 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en doorgangen naar de woonkamer, de woonkeuken en de kantoorruimte.

Woonkamer:
L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en een sfeer verhogende marmeren schouw met inzetkachel (hout). Door de raampartijen in de woonkamer heeft u vrij zicht op de tuin en de omgeving.

Keuken:
Middels toog komt u uit in de woonkeuken. Keuken in L-opstelling is van de volgende gemakken voorzien namelijk: vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap,
1 ½ spoelbak, oven en koelkast.

Via de keuken bereikt u het portaal met de toiletruimte (wandcloset, urinoir met deksel en fonteintje).

Vanuit het portaal bereikt u de bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting en in een aparte kast met de CV ketel opstelling (Remeha Tzerra, 2018).

Vanuit de bijkeuken treft u de riante en geheel geïsoleerde garage van 32 m². Middels klaptrap is de royale vliering te bereiken.

Kantoorruimte:
Vanuit de entree/hal bereikt u de kantoorruimte. Deze ruimte kan natuurlijk ook goed dienst doen voor andere doeleinden zoals een slaapkamer of een speelkamer enz. enz.

Afwerking:
De gehele begane grond vloer (m.u.v. garage) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, zijn de wanden voornamelijk van stukadoorswerk en schoonmetselwerk in de hal. De plafonds zijn voornamelijk voorzien van schuurwerk. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Middels trapopgang van uit de hal komt u uit op de overloop met vide. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer.
Geheel betegelde ruimte met douchecabine (mengkraan), wastafel in meubel, designradiator, inbouwspots en een tweede wandcloset.
De slaapkamers zijn van een prima formaat (12 m², 5 m², 11 m² en 14 m²). Tweetal slaapkamers (voor en achter) en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel. In de ouderslaapkamer zijn er hoge vaste kasten gesitueerd en ook de kleinste kamer heeft een vaste kast, afsluitbaar middels ruimtebesparende schuifdeur.

Achtertuin:
De achtertuin is te bereiken via de bijkeuken of via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer of via de garage.
Door de grootte van het perceel heeft u door de gehele dag heen zon en schaduw!
De tuin is dan ook met zorg onderhouden. Een groot terras aan de woning met een pergola met een natuurlijke zonwering van een prachtige blauwe regen klimplant. Pad naar de houten schuur en uitkomend bij een weilandje waar de kippen, schapen en de bokjes vrij kunnen rondlopen en de houten schuur is dan ook hun nachtverblijf. Het voorste gedeelte is er een aparte deur naar het fietsenhok. Verder heeft de tuin een groot gazon, speelgedeelte voor de kinderen, beukenhagen, leilindes, borders met vaste planten en een moestuin. Grondwater pompinstallatie en buitenverlichting aanwezig.

Bijgebouw:
Als extra kunnen we een volledig geïsoleerd bijgebouw aanbieden. Een kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden maar ook voor andere doeleinden. Want het “bijhuis” heeft een kitchenette in dubbele opstelling met spoelbak, keramisch kookplaat, afzuigkap en koelkast, toiletruimte (wandcloset en hoekfonteintje) en een (woon)kamer. Middels trapopgang bereikt u de wasruimte, bergkast, doucheruimte en een (slaap)kamer. CV ketel (Remeha Tzerra, 2018) in de wasruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
De vrijstaande woning ligt in het buitengebied maar het bruist van “energie” en levendigheid. De prachtige villawijk Buitengoed Nieuwe Warande komt geheel tot groei. “Fraaie bouwwerken in het groen”. Aan de andere kant is een nieuw dorpshart in de groei, namelijk Koningsoord. Koningsoord is een nieuwbouwproject met karakter gerealiseerd naast het prachtige oude klooster.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.162
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
84 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
3.050 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL-ENSCHOT A 3122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Buitengebied B-E Noord-West, Berkel-Enschot

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied B-E Noord-West

Heel Berkel-Enschot

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied B-E Noord-West

Heel Berkel-Enschot

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Kraan 94 a

€ 645.000 k.k.