• Verkocht onder voorbehoud

Kerkstraat 59 5056 AB Berkel-Enschot Enschot Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Gelijkvloers wonen I Vrijstaand I 6 slpk. I 16 zonnepanelen I Label C

Omschrijving

De laatste twee foto's in deze presentatie betreffen impressies om u een indruk te geven van de mogelijkheden!

Op een centrale locatie – op de hoek van de Kerkstraat en Burgemeester Panislaan – is deze uitgebouwde vrijstaande woning met een dubbele oprit voor twee auto’s gelegen. Aangezien alle voorzieningen op de begane grond zijn gelegen is deze woning eventueel ook ideaal geschikt voor degene die gelijkvloers wil wonen! Maar daarnaast zijn er op de verdieping nog een viertal slaapkamers.

De woning is in 2018 grotendeels gemoderniseerd. Zo is de begane grond gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe keukeninrichting en sanitair. De woning dient op een aantal punten nog afgewerkt te worden.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Er zijn daarnaast in 2021 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst en mede daardoor heeft de woning een energielabel C !

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting, grote multifunctionele ruimte grenzend aan de tuin (tevens uitstekend in gebruik te nemen als woonkamer/zitgedeelte) en een slaapkamer met moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. De ruime en diepe achtertuin ligt op het oosten en aangezien de woning op een hoek is gesitueerd is de achtertuin aan een kant vrij gelegen.

De woning is op loopafstand gelegen van onder andere een bakker, bloemenzaak, basisschool met kinderopvang, restaurant en diverse kappers. De “nieuwe” dorpskern met volop winkelvoorzieningen, diverse sportvoorzieningen evenals de ontsluitingswegen richting Tilburg, 's-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 1950
Inhoud: ca. 593m³
Perceeloppervlakte: 490m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met toegang tot de woonkamer en keuken.

Sfeervolle woonkamer circa 20m² (exclusief keuken) met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

Aan de achterzijde gelegen ruime gang met een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, vaste kast voorzien van de c.v. combi ketel en de unit voor de vloerverwarming, tweede vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de keuken en achtergelegen vertrekken.

Grote woonkeuken circa 21m² met fraaie tegelvloer, vaste kast en een moderne keukeninrichting bestaande uit twee keukenblokken. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning gelegen aangebouwde grote multifunctionele ruimte circa 29m² met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, airco, rolluiken. Deze ruimte kan qua formaat (o.a. hoog plafond!) en de ligging grenzend aan de tuin ideaal gebruikt worden als (tweede) woonkamer of slaap-/ speel-/ televisiekamer.

Aansluitend aan deze ruimte is een slaapkamer gelegen circa 14m² met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en rolluiken.

Moderne en ruime badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers.

Voorslaapkamer circa 8m², voorslaapkamer circa 6m², achterslaapkamer 13m² en een achterslaapkamer circa 8m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamers op de verdieping dienen nog afgewerkt te worden.

Tweede verdieping
Middels een luik bereikbare vliering.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin aanwezig. Aan weerszijden is een oprit zodat u twee auto’s kunt parkeren op eigen terrein.

Diepe achtertuin op het oosten welke is bestraat. De achtertuin is zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk.

Algemeen
- Uitgebouwde vrijstaande woning met dubbele oprit.
- Ruim perceel van 490m².
- Energielabel C !
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Bij verkoop zullen er een aantal aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een “as is, where is” clausule en een asbestclausule.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL A 3827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 59

€ 525.000 k.k.