Kerkebuurt 168 1647 ME Berkhout

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1905
  • Wonen 163 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 646 m²

Omschrijving

**SEE ENGLISH TEXT BELOW**

Wilt u landelijk wonen, maar tevens ook genieten van het comfort van een modern huis? Dan heeft u dat nu gevonden. Deze sfeervolle boerderij is gelegen op een fantastische locatie in het centrum van het lintdorp Berkhout en is tevens gelegen nabij de A7, vanwaar u alle kanten op kunt. De woning is volledig gerenoveerd en van alle gemakken en comfort voorzien. De woning is gelegen op een royaal perceel en achterin vindt u een volledig afsluitbare veranda, waar u heerlijk van de zomeravonden kunt genieten.

Het gebouw naast het huis heeft een winkelbestemming en momenteel is daar een bedrijf in Koi karpers en vijvermaterialen in gevestigd. Dit bedrijf is eventueel ook over te nemen. Koja Koi Berkhout is ontstaan vanuit een hobby en is uitgegroeid tot een gezellig bedrijf dat al zo’n 18 jaar bestaat, waar men alles kan vinden op het gebied van de Koi’s en vijvermaterialen. Uiteraard kunt u het gebouw ook voor andere doeleinden gebruiken.

Deze woning is gelegen in een landelijke omgeving. Faciliteiten zijn er in de buurt. Tevens ligt de woning op slechts enkele minuten van de A7 en zijn Hoorn en Heerhugowaard zeer goed bereikbaar. Deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard. Heeft u interesse in de woning? Dan bent u van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fijne woning.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Vervolgens stapt u de ruime en sfeervolle woonkamer in. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een gezellige houtkachel. Via de en-suite deuren komt u in de gezellige woonkeuken. Naast de royale keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, kunt u er nog een enorme tafel kwijt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer/kantoor op de begane grond, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de bijkeuken.

Via de openslaande deuren komt u in de heerlijke en prachtig aangelegde tuin welke op het zonnige zuiden is gelegen. In de tuin vindt u een mooie vijver, een veranda aan het huis en achterin vindt u de veranda (11 meter), welke van glas wanden is voorzien. Hier kunt u in de zomer tot in de late uurtjes genieten. Via de achtertuin komt u ook in de winkel, welke tevens een eigen ingang heeft vanaf de weg. Achter de winkel vindt u nog een royale schuur.

Eerste verdieping
De 1e verdieping is ruim opgezet en heeft een overloop die toegang verleent tot vier ruime slaapkamers en een moderne royale badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels, toilet en douche. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een mooi ruim balkon. Tevens vind u op de overloop nog wat bergruimte.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1905
Perceeloppervlakte: 646 m²
Woonoppervlakte: 163m²
Gebouwgebonden buitenruimten: 6m²
Inhoud: 505m³
Schuur: 33 m2
Winkel: 44,5m2
Veranda: 40m2

- Moderne woning
- landelijke moderne keuken
- luxe badkamer
- tuin rondom de woning
- Volledig gerenoveerd
-18 zonnepanelen
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Nabij A7

Would you like to live in a rural area, but also want to enjoy the comfort of a modern house? You need look no further. This attractive farmhouse is situated in the centre of the linear village of Berkhout close to the A7. From here you can go anywhere you like. The home is fully renovated and fully equipped. The house sits on a large plot; at the bottom of the garden is a fully lockable veranda to enjoy the summer evenings.

The building next to the house is destined for retail. At present they sell Koi carps and pond construction material. This business is also for sale. It started off as a hobby and has grown into a fine enterprise. Koja Koi Berkhout has been trading for over18 years and sells about anything available in the field of Koi carps and pond materials.

The house is situated in a rural neighbourhood, within minutes from the A7. Facilities are nearby. Hoorn and Heerhugowaard are easily accessible. This farmhouse is really worth viewing. So if you are interested, you are more than welcome to come for an informal view.

Layout

Through the entrance you enter the hall with meter cupboard and access to the living room, which is spacious and full of atmosphere. The living room, with a cosy wood burner, is fitted with a solid wood floor. Through the connecting door you enter the comfortable kitchen-diner, equipped with various built-in devices. There is still room for a huge table. Through the kitchen you reach the downstairs bedroom/office, stairs to the first floor, toilet and scullery.

The patio doors give access to the lovely, beautifully landscaped, south facing garden with a pond and a veranda; at the bottom of the garden is another, glass-enclosed veranda (11 meters). This is where you can enjoy the summer until late. Through the back garden you can enter the shop, which is also accessible from the road. Behind the shop is another large barn.

First floor

The first floor is spacious. The landing gives access to four large bedrooms and a large, modern bathroom fitted with double washbasins, toilet and shower. The bedroom at the back gives access to a lovely, spacious balcony. On the landing is also some storage space.

Specifications & details

- Year of construction: 1905
- plot surface: 646m²
- Living space:163m²
- Building-related outdoor space: 9m²
- Contents: 505m³
- Barn: 33m²
- Shop: 44,5m²
- Veranda: 40m²

- Modern accommodation
- Modern rustic kitchen
- Luxurious bathroom
- Surrounded by the garden
- Fully renovated
- 18 solar panels
- sufficient parking space on the premises
- Near the A7

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.985
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
646 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AC 1051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
481 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOGGENLAND AC 924
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
400 m² (25m diep en 16m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berkhout

Heel Berkhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berkhout

Heel Berkhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkebuurt 168

€ 649.500 k.k.