• Verkocht onder voorbehoud

Lange Dreef 31 6641 WJ Beuningen (GE)

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de gemoedelijke woonwijk 'De Hoeve' ligt deze verrassende en goed onderhouden hoekwoning met garage aan de rustige, kindvriendelijk straat 'Lange Dreef' 31. De wijk kenmerkt zich door de speelse aanleg van diverse hofjes, groenstroken en speelplaatsen. Dichtbij liggen onder andere twee basisscholen en is ook het dorpscentrum van Beuningen lopend te bereiken. De charmante stad Nijmegen ligt slechts op een kwartiertje auto rijden. Ook per openbaar vervoer is Nijmegen makkelijk bereikbaar.

Deze leuke eengezinswoning biedt een heerlijke, lichte woonkamer met uitbouw, open keuken en een aangebouwde garage met carport. De achtertuin ligt bovendien aangenaam op het zuidoosten. De huidige eigenaars hebben de woning altijd keurig onderhouden en waar nodig aangepakt zoals het plaatsen van kunststofkozijnen met hout-look en dubbel glas maar ook het aanbrengen van vloerisolatie op de begane grond en de aanbouw van de garage.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, handige provisiekast en toegang naar toilet met zwevend toilet en fontein.
Door naar de uitgebouwde woonkamer. Het zitgedeelte is hier tuingericht waardoor vrij van inkijk. In de achtergevel hier is een schuifpui zodat het buiten leven heerlijk verbonden kan worden met binnen.
De open keuken bevindt zich aan de voorkant. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis en afzuigschouw, koelkast en een combi-oven. Bovendien beschikt deze keuken over een close in boiler voor de snelle toevoer van warm water. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken toegankelijk. In deze berging bevindt zich de meterkast en zijn de witgoedapparatuur en de vaatwasmachine opgesteld.

Eerste etage:
De vaste trap leidt naar de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden allebei toegang via een schuifpui tot een heerlijk balkon dat uitkijkt op de achtertuin. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorkant. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, een zitbad, een wastafel met bijpassend meubel en een toilet. Het geheel is volledig betegeld en beschikt over mechanische ventilatie.

Tweede etage:
Ook weer een vaste trap gaat naar de bovenste etage waar een kleine overloop toegang geeft aan twee aparte kamers.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie dakkapel waardoor de kamer heerlijk veel daglicht heeft. De tweede kamer faciliteert de cv-ketel van Nefit (bouwjaar 2003) en heeft een Velux dakraam voor de nodige lichtinval. Achter de knieschotten is bergruimte te gebruiken.

Vliering:
Via een steektrap is de vliering te bereiken voor het bergen van spullen.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met straatwerk en biedt een carport met aangrenzend de aangebouwde, stenen garage. Deze garage heeft openslaande deuren en beschikt over water en elektra.
De achtertuin met achterom biedt aangenaam veel privacy en is netjes verzorgd met een kleurrijk gazon met gezellige vijverpartij en vrolijke borders. Dankzij de ligging op het oosten/zuidoosten is vanaf de ochtend een lekker plekje in de zon te vinden.

Kortom een fijne gezinswoning met een praktische indeling in een rustige, kindvriendelijk omgeving met alle nodige voorzieningen nabij. Een sfeerimpressie van dit leuke huis is te zien op langedreef31.nl. De juiste indruk opdoen kan het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.153
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN GLD F 571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (11,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beuningen-Hoeve-2

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beuningen-Hoeve-2

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lange Dreef 31

€ 295.000 k.k.