Pinksterbloemstraat 21 6641 AM Beuningen (GE)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 142 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 276 m²

Omschrijving

Aan de rand van de oude dorpskern ligt deze goed onderhouden, ruime en lichte twee-onder-een-kap-woning met garage en keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De garage is thans in gebruik als berging, maar is ook toegankelijk (te maken) voor een auto en tevens zijn parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren.

De woning is relatief recent gemoderniseerd. Keuken, badkamer en toilet zijn modern en luxe uitgevoerd in lichte, toegankelijke kleurstelling. Wanden, vloeren en plafonds matchen keurig zodat de woning een rustige en neutrale uitstraling heeft.

De eigenaar heeft veel aandacht besteed aan duurzaamheid en het isoleren van de woning. De gevels zijn na-geïsoleerd, het dak is voorzien van isolatie en alle beglazing is dubbel uitgevoerd. Daarnaast zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd en mede daardoor heeft de woning een groen energielabel A.

De woning is gesitueerd op een kavel van 276 m² in een ruim opgezette woonomgeving. Brede straten met veel groen en voldoende openbare parkeergelegenheid. Rustig gelegen, kindvriendelijk, goed bereikbaar en op korte afstand van diverse winkelvoorzieningen.

Beuningen beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en heeft alle denkbare (openbare) voorzieningen en instellingen. Sport, natuur en recreatie; het is er allemaal. Gunstig gelegen met een goede aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50). Door de nieuwe Waalbrug is Arnhem in no-time bereikbaar en Nijmegen centrum in nog geen 10 minuten. De Beuningse uiterwaarden zijn nabijgelegen; een uniek landschap waar u heerlijk kunt wandelen.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en gemoderniseerd toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime en lichte L-vormige living van 40 m² met bamboe parketvloer en schuifpui naar terras aan de achterzijde. In de uitbouw aan de achterzijde is de woon-/eetkeuken gesitueerd. Door de raampartijen aan weerszijde is de keuken lekker licht en de achterdeur geeft praktisch toegang tot de tuin. Ingericht met een dubbele opstelling en voorzien van ingebouwde oven, separate magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 14 en 16 m² en waarvan de eerste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast. Licht betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: voorzolder van waaruit de diverse ruimtes bereikbaar zijn. Twee slaapkamers met elk een wastafel en één met dakkapel en voorts een was-/stookruimte met opstelling cv-ketel en witgoedaansluiting. Alle vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via HR Atag combiketel.
- Dak- en muurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Energielabel A.
- 15 zonnepanelen 2015.
- Renovatie begane grond 2011.
- Renovatie badkamer 2006.
- Deels kunststof kozijnen, ramen en puien.
- Kindvriendelijke buurt.
- Ruim opgezet en met veel openbaar groen.
- Goed bereikbaar en op korte afstand van winkel- en sportfaciliteiten.
- Luxe voorzieningen en modern comfort.
- Instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.782
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Enigma ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN B 2530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beuningen-Centrum Oost

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beuningen-Centrum Oost

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pinksterbloemstraat 21

€ 395.000 k.k.