Korenbloemstraat 6 6641 BD Beuningen (GE)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1957
  • Wonen 115 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 346 m²

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime twee-onder-een kap woning met privacyvolle achtertuin, overkapping en vrijstaande berging?

De woning ligt in een rustige omgeving in de gewilde wijk Beuningen-Oost. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuinen, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Tevens bent u te voet binnen vijf minuten in het complete winkelcentrum, openbaar vervoer en in het landelijk buitengebied de Oeverwallen.

De belangrijkste uitvalswegen zijn de A50 en de A73. Het centrum van Nijmegen ligt binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt
Begane grond:
Entree, hal met meterkast met glasvezelaansluiting, kelder en toilet en onlangs gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Doorgang naar half open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De woonkamer welke een fraai uitzicht heeft over de rustige straat heeft een leuke indeling, witte wandafwerking en een lichte vloer. In de uitbouw zijn twee lichtkoepels aanwezig. De ruime uitbouw zorgt voor een mooie extra ruime woon-/zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Er mag niet onvermeld blijven dat in de uitbouw, berging en kantoorruimte een natuurstenen vloer met vloerverwarming aanwezig is. In de bijkeuken met veel kastruimte is ook de wasdroger- en wasmachineaansluiting gesitueerd. Tevens zijn in de uitbouw tijdens de realisatie netwerkaansluitingen aangelegd. Er zijn zowel in de keuken als in de woonkamer veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Ook is er een overkapping aanwezig met een glazen dak dat veel lichtinval creëert.

Eerste verdieping:
Deze verdieping bestaat uit drie slaapkamers (waarvan een met balkon, gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap naar de bergzolder met opstelling van de c.v.- installatie.

Tuin:
De zonnige tuin is professioneel aangelegd, heeft diverse terrassen en is voorzien van een beregeningsinstallatie aangesloten op het grondwater. Ook zijn er een drietal watertappunten te vinden. Er is een grote diversiteit aan planten gebruikt. Voor de liefhebber is er een fraaie broeikas en vrijstaande hobbyruimte aanwezig, beiden voorzien van elektra. Veel bergruimte in de tuin.

De woning is door de jaren heen gerenoveerd en is tot de overnamepunten voorzien van een nieuw riolering, gas en waterleiding en is de meterkast vervangen. Tijdens de renovatie is een hoogwaardige afwerking toegepast. Om er een te noemen, de vernieuwde harthouten kozijnen zijn voorzien van authentiek hang- en sluitwerk van nikkel (Wijntjes).

Algemeen
- Bouwjaar: 1957
- Inhoud: 422 m³
- Woonoppervlakte 115 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
- Perceel oppervlakte 346 m²

Laat u verrassen door de ruimte welke extra is gecreëerd in deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.652
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN B 1403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beuningen-Centrum Oost

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beuningen-Centrum Oost

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Korenbloemstraat 6

€ 420.000 k.k.