de Haaghe 53 6641 JB Beuningen (GE)

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1988
  • Wonen 209 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 650 m²

Omschrijving

Deze onder architectuur ontworpen, vrijstaande woning met garage is gelegen op een unieke locatie in de fraaie woonwijk 'de Haaghe'. Aan de voorzijde heerlijk, vrij uitkijkend op een mooie waterpartij. Het royale perceel van 650m2 biedt een aangename, rustige sfeer om het huis en zorgt voor volledige privacy. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste etage en 2 kantoorruimtes op de begane grond heeft dit huis veel mogelijkheden voor onder andere grote gezinnen. De riante tuin rondom is smaakvol aangelegd en is dan ook de kers op de taart. Het is een heerlijke plek om te genieten van het goede buitenleven. Energiezuinig is dit huis ook nog eens dankzij de beschikking over 26 zonnepanelen.

De eigenzinnige architectuur en diverse bouwstijlen typeren woonwijk 'de Haaghe". De rustige ligging omringd door water en groen zorgt hier bovendien voor nog meer wooncomfort. Het centrum van Beuningen ligt op nog geen 10 minuten fietsen en bevinden zich diverse uitvalswegen op korte afstand. Het charmante stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of met eigen auto in circa 15 minuutjes.

Indeling:

Begane grond:
Entree in ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar sanitaire ruimte met toilet en fontein met handige voetbediening. Verder naar de ruime living waar de mooie vloer van leisteen direct in het oog springt. Hieronder ligt aangename vloerverwarming. Bovendien is de ruimte rijk gevuld met natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. De achtergevel biedt twee grote schuifpuien die de verbinding maken met de fraaie, kleurrijke tuin. Deze woonruimte is speels ingedeeld in twee leefplekken. Het ene zitgedeelte is gezellig gecreëerd rondom de sfeervolle open haard terwijl de andere zitruimte mooi uitkijkt op de prachtige tuin. Vanuit dit gedeelte zijn een handige berging en de moderne woonkeuken bereikbaar. Deze woonkeuken is van alle gemakken voorzien zodat elke bourgondiër heerlijk kan kokkerellen. Het geheel beschikt over een strak inductie-kooksysteem met afzuigschouw, combi magnetron, oven, koelkast, vriezer, afwasmachine, inbouwkoffiemachine en een Quooker-kraan. Het werkblad is van stoer granietsteen. Verder biedt deze begane grond nog twee praktische kantoorkamers welke naar eigen wens te gebruiken zijn. Deze kamers kunnen bijvoorbeeld ook gebruikt worden als speel- of logeerkamer. Tussen deze twee kantoorkamers ligt een aparte, praktische waskamer met de witgoedaansluiting en centrale stofzuiginstallatie. Deze wasruimte verschaft binnendoor de toegang tot de aangebouwde garage.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met Velux dakraam waaraan maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers grenzen.
De zogenaamde ouderslaapkamer heeft een grote kastenwand en staat in verbinding met de eerste badkamer.
Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet en is alleen bereikbaar vanuit de overloop. Beide badkamers hebben fijne vloerverwarming.
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer bevindt zich aan de zijkant. Deze slaapkamer aan de zijgevel beschikt over een mooie dakkapel voorzien van een rolluik. Ook is er op deze etage een handige bergkamer waar de cv-ketel (Atag, bouwjaar 2019) is gefaciliteerd. Op deze verdieping ligt een moderne, warme vloerbedekking.

Vliering:
Vanuit de overloop op de eerste etage gaat een vlizotrap naar de vliering waar veel bergruimte te gebruiken is.

Tuin:
De prachtige tuin rondom maakt het plaatje compleet. Het geheel is met veel aandacht en liefde onderhouden. Het is een kleurrijk perceel met veel bloemen, fleurige struiken, bomen, een gave vijver en gezellige terrassen waar het goed toeven is op zomerse dagen. Dankzij de royale afmeting is er in deze tuin altijd een zonnige plek te vinden of juist een fijn, schaduwrijk stuk. De uitbundige begroeiing en groene omheining geven heerlijk veel privacy. De liefhebber van tuinieren komt hier zeker aan zijn of haar trekken. Lekker buiten leven, in de tuin bezig zijn, buiten eten op een van de terrassen. Het kan hier allemaal in eigen tuin. De aangebouwde garage biedt ruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Deze garage met betonvloer beschikt over elektra en een elektrische deur.

Kortom een unieke plek onder de zon voor de gelukszoeker in de omgeving van Beuningen. Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie is te vinden op Dehaaghe53.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.110
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
776 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN GLD F 973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beuningen-De Haaghe

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beuningen-De Haaghe

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Haaghe 53

€ 650.000 k.k.