• Verkocht onder voorbehoud

Palinggracht 58 6642 EG Beuningen (GE)

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze zeer verrassende, eigenzinnige wal-woning met carport, garage en ruime, zonnige binnentuin is rustig gelegen aan Palinggracht 58. De woning is zeer uniek dankzij de split-level indeling en biedt vanuit de woonkamer een gezellig uitzicht over de huizen, een bruggetje en het bijbehorende water. Bijzonder wonen met een ruime berging/werkkamer op de begane grond, een speelse woonkamer met open keuken en gezellige binnentuin op de eerste etage en drie slaapkamers verdeeld over twee split level etages.

De Palinggracht is gelegen in de geliefde woonwijk 'de Beuningse Plas'. Het uiterlijk van deze omgeving is zeer smaakvol mede dankzij het vele water, de begroeide oevers en eilandjes in het water en de diversiteit aan bouwstijlen. Op zomerdagen lekker roeien, kanoën of varen met een fluisterbootje en tijdens een strenge winter heerlijk schaatsen met de vuurkorven aan die gezellige warmte geven. Dat alles kan hier, direct nabij eigen huis.

In deze woonwijk bevindt zich een openbare basisschool welke op fietsafstand van deze woning ligt en een medisch centrum met apotheek, huisartsen- en tandartsenpraktijk. Het gemoedelijke centrum van Beuningen is op de fiets in circa 10 minuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen richting alle windstreken liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de grote hal met garderobe, meterkast, trap naar de woonkamer, keurige toiletruimte, bergkast en toegang tot een ruime berging / werkkamer aan de achterzijde waar de aansluitingen zitten voor de witgoed en de cv-installatie (merk Nefit, bouwjaar 2018). Ook is hier de zonneboiler opgesteld. Deze berging / werkkamer is momenteel in gebruik als trimsalon en kan geheel naar eigen wens gebruikt worden als bijvoorbeeld speelkamer of kantoor. In deze ruimte is airconditioning aangebracht en leidt een deur naar buiten, naar de carport.

Eerste verdieping:
Deze mooie, open ruimte heeft aan de voorzijde de situering van de woonkamer. Middels grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en kan er genoten worden van een vrij uitzicht over de waterrijke en groene omgeving.
Het hoge plafond (Plameco spanplafond met ingebouwde halogeen spots) geeft een extra ruimte werking. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de gezellige binnentuin. Deze keuken is ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vriezer, handige apothekerskast, vaatwasmachine en heeft een werkblad van stoer granietsteen. Vanuit alle hoeken is hier zicht op de binnentuin, welke bereikbaar is via openslaande deuren. Deze binnentuin is tevens te benaderen vanaf de woonkamer. Op deze etage ligt een tijdloze vloer van travertin met daaronder aangename vloerverwarming.

Split-level beneden verdieping:
Via enkele treden omlaag is deze split level verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de zogenaamde ouderslaapkamer, de badkamer en een aparte toiletruimte met toilet en fontein. De badkamer is netjes en beschikt over een douche met cabine, een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel en is volledig betegeld. Deze etage beschikt eveneens over een vloer van travertin. Hier geen vloerverwarming maar radiatoren aanwezig.

Split-level bovenverdieping:
Enkele treden naar boven is de andere splitlevel verdieping bereikbaar met een overloop waaraan nog twee slaapkamers grenzen. Op deze etage ligt een praktische zeilvloer.

Binnentuin:
De binnentuin is het hart van de eerste etage en is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuidwesten. Het geheel is onderhoudsvrij en voorzien van tegels. Dankzij de besloten ligging is hier volledige privacy.

Vermeldenswaardig is een lekkage in de vloer van deze binnentuin welke uitmondt in de onder gelegen garage. Hiervoor zijn diverse oplossingen waarvoor reeds enkele offertes inzichtelijk zijn.

Carport en garage:
Aan de voorzijde van het huis is een grote carport die eindigt bij de garage. Deze garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Op eigen terrein kunnen met gemak twee auto's parkeren.

Kortom een unieke, eigenzinnige gezinswoning in een prettige, mooie leefomgeving. Een leuke sfeerimpressie is te zien op Palinggracht58.nl. De juiste sfeer beleven kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.226
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN GLD F 2455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
33 m² (7,5 meter diep en 4,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Beuningen-Beuningse Plas, Beuningen (GE)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beuningen-Beuningse Plas

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beuningen-Beuningse Plas

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Palinggracht 58

€ 325.000 k.k.