• Verkocht onder voorbehoud

Wolfsbossingel 15 6642 CL Beuningen (GE) Beuningen-Beuningse Plas

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een schitterende locatie in de populaire woonwijk de Beuningse Plas gelegen, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, vier slaapkamers en heerlijke achtertuin aan het water. In de achtertuin beschikt men bovendien over veel privacy! Deze ruime woning staat op een perceel van 270 m2 in een kindvriendelijke buurt met een basisschool op steenworp afstand. De woonomgeving staat voor wonen tussen rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen. Op deze toplocatie is het erg fijn wonen! Bovendien zijn voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer binnen handbereik.

De grote slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis kan eventueel weer opgesplitst worden in twee aparte slaapkamers. Dit was voorheen ook het geval. Tevens kan boven de garage een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Mogelijkheden genoeg dus!

Algemeen
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlak: 134 m2
- Overige inpandige ruimte: 35 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2
- Inhoud: 599 m3
- Perceeloppervlak: 270 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet en fontein. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker voor extra lichtinval. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en voldoende opbergruimte. Zowel de achterdeur als de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de serre. De serre beschikt over een grote schuifpui, verlichting en dubbelwandige dakplaten. De woonkamer, de keuken en de serre zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met raam. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is door de vele ramen heerlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde kan eventueel weer opgesplitst worden in twee aparte kamers. Dit was voorheen ook het geval. Vanaf de overloop is tevens een inloopkast bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een staand toilet.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel (Vaillant eco TEC classic, 2014, eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem. Vanaf de voorzolder is tevens een bergzolder bereikbaar. Op deze verdieping zijn bovendien een derde en vierde slaapkamer aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam met zonwering en bergruimte achter de schotten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam.

Garage
De aangebouwde stenen garage is vanuit de serre toegankelijk en voorzien van water, elektra, kastruimte en een garagedeur. Tevens is er een bergzolder aanwezig waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het dak van de garage is geïsoleerd.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een eigen oprit. De achtertuin is circa 13 meter diep en circa 9 meter breed. Op het terras aan de achterzijde van de woning kan men genieten van de nodige privacy. Bovendien bevindt zich aan het water een verlaagd terras van vlonders. Een heerlijke plek dus om tot rust te komen!

Verder
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd (glas-, vloer-, gevel- en dakisolatie);
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen (met uitzondering van de aluminium schuifpui);
- De gehele eerste verdieping beschikt over rolluiken;
- Glasvezel aanwezig;
- Energielabel B.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.918
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TEC classic (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN F 1352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolfsbossingel 15

€ 525.000 k.k.