• Verkocht onder voorbehoud

Vizier 13 6641 HJ Beuningen (GE) Beuningen-Blanckenburgh

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Kom snel een kijkje nemen in deze hoogwaardige tussenwoning omgeven door groen, want dit wilt u met eigen ogen ervaren! Deze fijne eengezinswoning is met veel zorg en oog voor detail vormgegeven en dat is te zien. Je loopt langs de ruime kastenwand van de hal, door de woonkamer, via grote openslaande deuren de tuin in. Daar kun je genieten van de borders, de vijver en het terras in de zon. Ook de voortuin is voorzien van uitbundig groen.
Binnen kunt u rekenen op luxe extra’s zoals de vloerverwarming, een bad in de badkamer en de eersteklas inbouwapparatuur van de keuken. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit de ideale woning voor een gezin. De stenen berging in zowel de voor- als de achtertuin voorziet in extra opslagruimte.
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Wij leiden u graag rond!

De Vizier is een rustige en autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Beuningen is omgeven door natuur; zo zijn de Beuningse plas en de uiterwaarden de ideale plek voor een fijne wandeling, fietstocht of picknick. Dagelijks in contact staan met de natuur behoort zeker tot de opties! Dankzij de twee basisscholen op 500 meter en de vele gezinnen in de wijk is dit een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het centrum van Beuningen met een divers aanbod aan horecagelegenheden, winkels en supermarkten is op loopafstand. De bushalte is op 350 meter en de uitvalswegen richting de A73 en de A50 zijn goed bereikbaar. Zo kunt u binnen 10 autominuten in Nijmegen zijn voor een leuk dagje uit!

Indeling van de woning
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de keuken en het toilet. Via de glazen deur bereikt u de in het oog springende woonkamer. Het hoge plafond, de openslaande deuren, de strakke afwerking en de grote hoeveelheid licht dat van beide zijden naar binnen straalt, maken deze woonkamer tot een comfortabel geheel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over veel werk- en opslagruimte. Zo is de keuken voorzien van een combi-oven/magnetron, dubbele afzuigkap, 4-pits inductieplaat en een vaatwasser. Het toilet is zwevend en beschikt over een fonteintje.

1e verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer. De lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant heeft een grote raampartij met een rolluik. De handig ingedeelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet, een wastafel in meubel, een spiegelkast en een ruime kast. Als extra’s zijn hier vloerverwarming en radio met ingebouwde speakers.

2e verdieping:
De 2e verdieping beschikt over nog twee slaapkamers. Ook deze zijn in goede staat en voorzien van laminaatvloeren. De houten balken en het hoge plafond geven de slaapkamers een fraai karakter. De dakkapel in de voorkamer heeft naast het handige draai-kiepraam ook een verhuisraam. Het dakraam in de achterkamer voorziet in extra natuurlijk licht. Via deze kamer is ook de vliering te bereiken met nog meer opbergruimte.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is versierd met groen en beschikt over een stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte en het eventueel stallen van fietsen. Vanaf uw zonnige terras in de achtertuin heeft u een fraai zicht op de vijver en het gazon omringd door bloemen en planten. Hier is eveneens een stenen berging te vinden. Deze is ook achterom te bereiken. De hardhouten schuttingen zijn luchtig ontworpen, maar bieden genoeg privacy en rust.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige tussenwoning
- 4 slaapkamers
- Groene tuin door tuinarchitect ontworpen
- woonkamer met verhoging
- Open keuken
- Luxe badkamer met ligbad
- Zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen
- Groene leefomgeving
- Loopafstand van het centrum van Beuningen
- Nijmegen op korte rijafstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 2137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vizier 13

€ 300.000 k.k.