Geison 5 6641 NW Beuningen (GE)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Wonen 111 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 244 m²

Omschrijving

MODERNE TWEEKAPPER MET GARAGE
Dicht bij het winkelcentrum, aan de rand van de woonwijk "De Balmerd" komt een goed onderhouden twee-onder-een-kap woonhuis met aangebouwde garage te koop. Op deze rustige locatie, met vrijwel
enkel bestemmingsverkeer, is in 1987 deze speelse woning gebouwd en daarbij voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie, 3 volwaardige woonlagen en een goed afwerkingsniveau.
Met een speelse indeling van de begane grond in combinatie met de diepe achtertuin die gunstig op het zuiden is gelegen, is deze woning uniek in zijn soort. In deze ruime woning met 3 slaapkamers met de mogelijkheid
tot een vierde, een aparte bijkeuken, ruim woongedeelte en modern afwerkingsniveau ligt uw toekomst!

NAAR BINNEN
De Geison is gelegen in een rustige woonwijk die eigenlijk alleen wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer. Een leuke straat, omringd met groen en water en voorzien van voldoende openbare parkeergelegenheid. Maar ook op eigen terrein is er plaats
voor het parkeren van een auto.
Wanneer we aankomen bij deze tweekapper valt een uniek feit direct in het oog. Een ruime, aangebouwde garage en breed perceel. Maar hiermee hebben we het absoluut nog niet gehad. Via de carport met lichtkoepel zoeken we de voordeur op waar
we binnen komen in de entree/hal die is voorzien van een meterkast met moderne meters, toilet met fonteintje en garderobehoek. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer met mooie houtlook en hoge plint, waar de gehele begane grond overigens mee is afgewerkt.

BEGANE GROND
Via een klassieke deur met bovenlicht betreden we het woongedeelte waar de woonkamer aan de voorzijde is gelegen en via een speelse doorloop is afgescheiden van de achterzijde waar de open keuken met eetgedeelte zich bevindt.
Op deze manier is de lichte en ruime woonkamer op een prettige manier verbonden met de keuken. De woonkamer is in alle gevels voorzien van raampartijen met dubbele beglazing en rolluiken en er is voldoende plaats voor
een ruim zitgedeelte met eventueel een kast. De wanden zijn hier stoer afgewerkt met een strak behangen steen look.

Aan de achterzijde van de begane grond vinden we eerst de mogelijkheid tot het realiseren van een knusse eethoek die vervolgens in lijn ligt met de open keuken. De keuken is in een L-vorm geïnstalleerd en vervaardigd met houten materialen. Het aanrechtblad is
afgewerkt met een kunststof coating. De keuken biedt verder voldoende boven- en onderkasten en apparatuur als een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak.
De keuken biedt ook toegang tot de aanbouw aan de achterzijde waar de bijkeuken is gerealiseerd. Een zeer handige ruimte voor de wasmachine en droger en uiteraard ook eventueel een vriezer. De bijkeuken biedt toegang tot de ruime garage en de
diepe achtertuin.

GARAGE
De ruime, aangebouwde garage is een absolute meerwaarde voor deze woning. Deze garage is circa 5,70 x 2,63 m en biedt ruimte aan een al uw tuinopslag -en gereedschap. De garage is zowel via de voorzijde als binnendoor (via bijkeuken) bereikbaar.

VERDIEPING
Via de vaste trap bereiken we de overloop die toegang biedt tot alle leefruimtes op de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en ruime badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel wat de nodige lichtinval verzorgt. De derde
kamer is voorzien van een dakraam en zijgevel raam. Allen afgewerkt met houten kozijnen en enkele en dubbele beglazing. Strakke wanden en plafonds en een vloerafwerking met bruinkleurig laminaat. De gehele verdieping is afgewerkt met rolluiken.
De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast. De kleinste kamer is ook ideaal voor het gebruik als kantoor en/of werkruimte.

Wanneer u de badkamer inloopt voelt dat zeker als een verrassing. Een moderne ruimte die een optimale ontspanning kan bieden. Alles wat nodig is, is aanwezig als een ruim ligbad met plateau's aan beide zijden, inloopdouche, toilet, moderne wastafel en
designradiator. De dakkapel zorgt hier voor heerlijk veel licht. Afgewerkt met een zalmkleurige vloertegel, witte wandtegel, vloerverwarming en spots.

BOVENSTE VERDIEPING
De bovenste verdieping van dit huis is een heerlijk open ruimte die u nog volledig naar eigen wens in kunt richten. Denk aan een vierde slaapkamer of de ideale hobbyruimte. Alles is mogelijk!
Deze ruimte biedt op dit moment voldoende bergruimte en met een groot dakraam komt er ook voldoende daglicht binnen. Ook vinden we hier de cv installatie Nefit uit het bouwjaar 2015.

BUITEN
Het brede en diepe perceel zorgt dat u ook van een heerlijk buiten kunt genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij betegeld met een betontegel (60 x 60) waarbij verschillende en slim geplaatste borders het groen in de tuin verzorgen.
Bij de woning vinden we een heerlijk terras en hier kunt u volop genieten van de vrijheid op eigen terrein. Door de zonnige ligging en de diepte van de tuin is hier altijd de zon aanwezig en kunt u hier dus ook in de avonduren genieten van de ondergaande zon.
De overkapping achter in de tuin maakt het plaatje compleet!

LOCATIE
De woning ligt in een rustige en groenrijke omgeving. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuinen, een huisartsenpraktijk en een zwembad. Beuningen beschikt over een uitgebreid winkelcentrum met diverse restaurantjes/terrasjes en heeft alle denkbare voorzieningen.
De belangrijkste uitvalswegen zijn de A50 en de A73. Het centrum van Nijmegen ligt binnen handbereik. De groene omgeving biedt uiteenlopende ontspanningsmogelijkheden, zoals een fietstocht door weids polderlandschap en een wandeling langs de Waal.

BIJZONDERHEDEN
- rustige ligging in verkeersluwe woonwijk
- aangebouwde garage
- grotendeels dubbele beglazing
- dakisolatie
- vloerisolatie
- moderne badkamer
- rolluiken aanwezig
- overkapping achtertuin
- carport met lichtkoepel
- HR cv ketel 2015
- voldoende parkeergelegenheid
- rustige woonomgeving op korte afstand van alle denkbare voorzieningen
- goede bereikbaarheid, dichtbij uitvalswegen
- rivier de Waal om de hoek
- Nijmegen centrum in slechts 15 minuten bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.964
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 1337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
101 m² (12,25m diep en 8,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beuningen-Olden Tempel

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beuningen-Olden Tempel

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Geison 5

€ 329.000 k.k.