de Balmerd 24 6641 LD Beuningen (GE)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 244 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 708 m²

Omschrijving

Dit prachtig aan het water gelegen en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage is gelegen op een ruime kavel in de fraaie woonwijk 'de Balmerd'. De vrijstaande villa heeft een schitterende zonnige achtertuin met veel privacy. Deze fraaie woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 708 m² en heeft een inhoud van 898 m³. De woning beschikt over een sfeervolle living, een lichte eetkamer, een moderne woonkeuken en een bijkeuken. De vijf slaapkamers, de twee badkamers en de heerlijke tuin aan het water completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op fietsafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

De begane grond bestaat uit een ruime entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een garderoberuimte. De hal geeft u toegang tot de fraaie woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen welke zorgen voor een mooie lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eet/tuinkamer. Deze sfeervolle tuinkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Daarbij geniet de tuinkamer veel lichtinval dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de tuinkamer heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin en de aangrenzende waterpartij. De woonkamer biedt u tevens toegang tot de woonkeuken. De moderne witte keuken met een natuurstenen aanrechtblad is een keuken voor iedere kookliefhebber. De L- vormige keuken met wandopstelling beschikt over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, twee combi-oven/magnetrons, een koelkast, een vrieskast en een klimaatkast sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. In de praktische bijkeuken bevindt zich de wasmachineopstelling en de cv-opstelling.

Via een trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een zeer royale overloop, een ruime ouderslaapkamer met inloopkast, een aangrenzende badkamer, drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamers beschikken over een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een overloop en twee royale zolders. Hier zijn op een eenvoudige wijze twee slaapkamers te creëren.

De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, straatwerk en een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De royale tuin met veel privacy wordt omsloten door groene hagen en beschikt over een terras met toegang tot het lager gelegen gedeelte van de tuin aan het water. Voor het tuingereedschap en de fietsen is een ruime inpandige berging aan linkerzijde van de woning. De situering aan het water, het weidse uitzicht en het royale perceel staan garant voor optimaal woongenot.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 244 m²
Inhoud: 898 m³
Perceelgrootte: 708 m²
Bouwjaar: 1992

Indien u belangstelling heeft voor dit prachtig gelegen vrijstaand woonhuis, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.664
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
708 m²
Inhoud
898 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 1658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
708 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beuningen-Den Balmerd

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beuningen-Den Balmerd

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Balmerd 24

€ 650.000 k.k.