Markt 27 4112 JR Beusichem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 219 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 690 m²

Omschrijving

UNIEK GESITUEERD NOG TE RESTAUREREN MONUMENT!

Midden in de idyllische kern van Beusichem, op een prachtige en unieke locatie, staat deze MONUMENTALE nagenoeg VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met inpandige DEEL / GARAGE, zij-oprit en prachtige, geheel vrije en zonnige tuin aan de achterzijde.

Het pand (Rijksmonument) biedt veel gebruiksmogelijkheden en heeft een bijzondere en zeer karakteristieke uitstraling. Een prachtige situering, omgeven door andere monumentale panden in verschillende architectuur. Vroeger was hier het bekende schildersbedrijf van de familie Hoek gevestigd.

Met een inhoud van 1449 m³ en een netto woonoppervlakte van 219 m² + 206 m² overige ruimte, heeft deze woning meer dan genoeg inpandige ruimte en mogelijkheden om heerlijk in te wonen, al dan niet gecombineerd met een werk-/praktijkfunctie. Het geheel staat op liefst 690 m² eigen grond.

U woont in de kom van het dorp, maar in de achtertuin heerst een serene rust. U kunt hier volop genieten van de ca 30 (!) m diepe, mooi aangelegde tuin, die tevens gunstig op de zon ligt en veel privacy biedt.

Dit Rijksmonument is thans goed bewoonbaar, doch verkeert in gemiddeld redelijke staat van onderhoud. De koper zal het pand vrijwel zeker (tenminste deels) willen restaureren. Daar zal ook een flink bedrag mee gemoeid zijn. Verkoper heeft reeds een onafhankelijk Bouw Historisch Onderzoek laten uitvoeren, zodat u nu reeds weet welke delen historisch zijn en welke niet. Het geeft een helder beeld over wat er wel en niet verbouwd mag worden. Wij kunnen u dit rapport op verzoek toezenden. Wilt u (vooraf) meer informatie over wat er bij een (deel) Restauratie komt kijken, en welke wegen daarbij open staan, dan kunnen wij u in contact brengen met een daartoe gespecialiseerd bouw-bureau. Ook kunt u zelf de site van het Restauratiefonds raadplegen. U vindt daar zowel de laatste regelgeving als ook de bijbehorende procedures, benodigde vergunningen én de subsidie mogelijkheden. Voor een eventuele restauratie-hypotheek (al dan niet in combinatie met een woninghypotheek voor de aankoop) kunt u daar eveneens terecht. Uiteraard kunnen wij u ook van aanvullende info voorzien. Schroom daarom niet ons te bellen, we helpen u graag verder in het proces omtrent dit prachtig gesitueerde pand !

Algemeen:
Het sfeervolle dorp Beusichem, gemeente Buren, beschikt over een basisschool, een intiem theater, kinderopvang, supermarkt, bakker, slager en diverse horeca gelegenheden. De prachtige Betuwe met de rivier de Lek ligt nagenoeg aan uw voeten en biedt volop recreatieve mogelijkheden, zowel per auto als per boot of fiets! Er is tevens een breed aanbod aan sport - en ontspanningsmogelijkheden, en medische voorzieningen. Recreatiepark De Meent heeft een openlucht zwembad met vele speelvoorzieningen en een strand met horeca. Beusichem ligt prachtig centraal. Culemborg, met verschillende middelbare scholen tot het hoogste niveau, en vele overige voorzieningen, én een NS station, ligt op 5 km; maar ook de rijksweg A2 naar Utrecht / Den Bosch bevindt zich op slechts enkele kilometers. Heerlijk rustig wonen en toch alles dichtbij.

INDELING woning:
Centrale entree met fraaie antieke estriken vloer; links de bijzonder sfeervolle zitkamer met balkenplafond, schouw en eiken parketvloer; daarachter de eetkeuken met functionele inrichting en inbouwapparatuur; tussengang naar het achterhuis (de deel) welke ook als inpandige garage of hobby-/praktijkruimte kan worden gebruikt. Rechts van de voordeur de mooie opkamer/eetkamer/speelkamer met daarachter een kantoor-/ werkruimte. Voorts een gang/bijkeuken met toilet; 2 aparte provisiekelders.

1e Verdieping:
Boven de deel bevindt zich een enorme zolder onder de rieten kap. Deze is thans bereikbaar via een spiltrap vanuit de deel.
Boven het voorhuis bevinden zich: de overloop, totaal 4 slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar grote, hoge bergzolder boven het voorhuis, met opstelling HR cv ketel (Bj. 2008) en mogelijkheid voor eventuele extra (slaap)kamers.

Bezichtigingen:
Uitsluitend na voorafgaande afspraak via ons kantoor, of via uw eigen NVM makelaar.

Aanvaarding : In overleg; kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.689
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
206 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
1.449 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUSICHEM E 1269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
480 m² (32 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beusichem

Heel Beusichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beusichem

Heel Beusichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Markt 27

€ 589.000 k.k.