Hobbemalaan 26 3723 ET Bilthoven

Uitgelichte kenmerken

  • 359 m² wonen
  • 6.892 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Eén van de meest karaktervolle villa`s in de lommerrijke villawijk Bilthoven-Noord is nu te koop. De villa “Eendenhof” werd in 1918 in opdracht van de heer Hupkes uit Bussum onder architectuur gebouwd aan de toenmalige Sparrenlaan. De villa heeft alle kenmerken van de charmante bouwstijl die kenmerkend is voor het begin van de vorige eeuw.
Dit karakteristieke familiehuis heeft een goede, eigentijdse indeling, ruime afmetingen met een woonoppervlak van circa 360 m² GBO en maar liefst twaalf kamers waarvan acht slaapkamers. De villa ligt op één van de grootste percelen van Bilthoven, in totaal bijna 7000 m², met fraai aangelegde tuin rondom, tennisbaan en dubbele vrijstaande garage annex schuur. Uitgestrekte wandelbossen, sportvoorzieningen, winkels, scholen en NS-station liggen in de directe woonomgeving.

INDELING: entree, vestibule, riante hal met toegang tot ruime kelder, wc, lichte eetkamer (ca. 19 m²) met fraaie originele vaste kast, lichte woonkamer (ca. 40 m²) met open haard, fraaie erker aan tuinzijde en openslaande deuren naar werkkamer (ca. 25 m²) met natuurstenen schouw en openslaande deuren naar terras, ruime eetkeuken met massief houten maatwerkkeuken en aangrenzend een tweede eetkamer (totaal ca. 40 m²) met open haard en openslaande deuren naar tuin. Onder het tapijt op deze etage ligt nog de oorspronkelijke parketvloer.

EERSTE VERDIEPING: via een riante bordestrap naar fraaie overloop met vaste kasten en wc, grote slaapkamer (ca. 19 m²) met openslaande deuren naar dakterras en toegang tot badkamer en-suite met ligbad, dubbele wastafel en wc, aansluitend kleed-/werkkamer (ca. 18 m²) met kastenwand, een derde slaapkamer (ca. 12 m²) met deur naar dakterras, badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, vierde en vijfde slaapkamer (ca. 15 en 16 m²) met ieder een vaste kastenwand.

TWEEDE VERDIEPING: ruime overloop, biljartkamer (ca. 34 m²; voorheen twee goede kamers) met berging, slaapkamer (ca. 16 m²) met vaste kasten, kleinere slaapkamer (ca. 12 m²) en badkamer met wc en douche.

DERDE VERDIEPING: stahoge bergvliering

Bijzonderheden
• Geheel vrij gelegen tuin rondom de villa
• Vrijstaande dubbele garage van 70m2 groot
• Twaalf kamers en drie badkamers
• Goed onderhouden villa; buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2018
• Tal van originele stijlkenmerken nog aanwezig
• Kapverdieping geheel geïsoleerd

++++++++++

One of the most characteristic villas in the leafy Bilthoven-Noord villa district is now for sale. Villa “Eendenhof” was built in 1918 according to architectural plans drafted for Mr. Hupkes from Bussum, and was built on what was then Sparrenlaan. The villa showcases all the elements that define the splendid architecture of the early 20th century.
This characteristic family home features a well-configured, contemporary layout with generous spaces, spanning a total floor area of approximately 360 sqm with a total of twelve rooms, including eight bedrooms. The villa is set on one of the largest lots in Bilthoven, nearly 7,000 sqm, the house is surrounded by a beautifully landscaped garden and a tennis court and double detached garage cum shed. Expansive woods with endless hiking trails, sports complexes, shops, schools and the NS train station are all close-by.

LAYOUT: entrance, foyer, spacious hall with access to a large cellar, restroom, bright dining room (ca. 19 sqm) with a beautiful, original period fitted cabinet, bright living room (ca. 40 sqm) with a fireplace, stunning bay overlooking the garden and French doors to the study (ca. 25 sqm) with a stone mantel and French doors to the patio, expansive kitchen/diner with solid wood custom kitchen and connecting to a a second dining room (total ca. 40 sqm) with a fireplace and French doors to the garden. On this level, the original parquet flooring is still intact under the carpeting.

FIRST FLOOR: a grand staircase leads to the beautiful landing with fitted closets and a restroom, large bedroom (ca. 19 sqm) with French doors to the roof deck and access to the connecting bathroom with a bathtub, double vanity and toilet, connecting through to a dressing room/study (ca. 18 sqm) with wall-to-wall wardrobes, a third bedrooms (ca. 12 sqm) with a door to the roof deck, bathroom with a shower, sink and fittings for the laundry machine and dryer, fourth and fifth bedrooms (ca. 15 and 16 sqm) each with fitted wardrobes.

SECOND FLOOR: spacious landing, billiards room (ca. 34 sqm; previously two good-sized bedrooms) with a storage area, bedroom (ca. 16 sqm) with fitted closets, smaller bedroom (ca. 12 sqm) and a bathroom with a shower and toilet.

THIRD FLOOR: standing-height storage attic.

Specifications
• Completely private and secluded garden surrounding the villa
• Detached double garage, 70 sqm
• Twelve rooms and three bathrooms
• Well-maintained villa: exterior partially repainted in 2018
• Countless original period architectural details
• Attic level fully insulated

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.058
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
359 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
6.892 m²
Inhoud
1.466 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DE BILT A 2633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.892 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bilthoven Noord II

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bilthoven Noord II

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hobbemalaan 26

€ 2.175.000 k.k.