Soestdijkseweg Zuid 251 A 3721 AE Bilthoven Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 462 m² wonen
  • 1.234 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

In 2019 gerenoveerde karakteristieke villa (bouwjaar 1915) genaamd “De Viersprong”, gelegen op fraaie zichtlocatie in het centrum van Bilthoven op loopafstand van het centrum en het NS-station.
Woonoppervlak 462 m², perceeloppervlak 1.234 m².

BEGANE GROND: Entree via karakteristiek voorportaal, ruime hal met openslaande stalen deuren naar de keuken, toegang tot de kamer-en-suite, werkkamer, kelder en tweede hal. De zeer riante woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en is middels schuifdeuren met facetglas af te sluiten van de achterkamer. Deze grote ruimte heeft een originele schouw met open haard, een convectorput en een schuifpui naar de achtertuin.
De ruime keuken (circa 24 m²) heeft een modern keukenblok met onder meer een afwasmachine. De keuken geeft toegang tot een sfeervolle (originele) serre met openslaande deuren naar de tuin en tot een extra werk- of eetkamer. Tevens is er toegang tot een halletje met wastafel en deur naar toilet.
Vanuit de hal is een deur met facetglas naar een werkkamer met een garderobekast, alsmede de deur naar de kelder. Deze kelder is op stahoogte en er is de CV-opstelling geplaatst, te weten twee CV-ketels (2002).
Vanuit de grote hal is de tweede hal bereikbaar, alwaar toegang tot de archiefruimte, een toilet met fonteintje, een bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen en vaste kast en de achterdeur naar de tuin.

TUIN: Het perceel is met hekwerk omringd en heeft twee toegangspoorten, er kan met meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. In de achtertuin bevindt zich aansluitend aan de achterkamer een betegeld terras en in de zijtuin bevinden zich twee aangebouwde stenen bergingen.

1e VERDIEPING: Zeer ruime verloop, één grote slaapkamer aan de voorzijde met eigen moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, één grote slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en openslaande deuren naar het balkon, beide kamers zijn voorzien van een houten vloer. De derde kamer is eveneens ruim, heeft openslaande deuren naar een balkon, is voorzien van vloerbedekking en thans in gebruik als vergaderruimte. De vierde grote kamer is thans in gebruik als pantry en is voorzien van een keukenblok met ingebouwde oven, afwasmachine en koelkast. Tenslotte heeft deze etage een vijfde grote kamer, een bergkast met twee boilers voor de badkamers en separaat een toilet met fonteintje.

2e VERDIEPING: Overloop, drie grote kamers, waarvan één thans in gebruik als woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis. De andere twee kamers zijn thans in gebruik als slaapkamers. De ruime badkamer heeft een douche, wastafel, deur naar separaat toilet, deur naar een slaapkamer en deur naar een groot dakterras (hier zijn geen foto's van aanwezig).

BIJZONDERHEDEN:
- De hal is voorzien van een tegelvloer, de keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer;
- De CV is in 2019 gedeeltelijk vernieuwd, met in de woonkamer radiatoren in oorspronkelijke stijl;
- De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde roedeverdeling;
- De villa heeft thans een kantoorbestemming en vergunning voor appartementen op de 1e en 2e etage. Op grond van artikel 2.12 beleid van de gemeente is het -onder voorwaarden- toegestaan de villa te gebruiken ten behoeve van een woonfunctie, al dan niet in de vorm van één of meerdere woningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.685.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
462 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
1.234 m²
Inhoud
1.827 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DE BILT F 4465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DE BILT F 5422
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Soestdijkseweg Zuid 251 A

€ 1.500.000 k.k.