Beethovenlaan 15 3723 JJ Bilthoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 275 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 3.700 m²

Omschrijving

Huize Hofwijck
Een heel bijzonder en karakteristiek woonhuis! Gelegen aan een van de mooiste groene lanen in Bilthoven-noord. Een robuust gebouwd familiehuis sinds de oplevering in 1920. Een huis met een boeiend verleden met een totaal woonoppervlak van 275m2 m2 en gelegen op een riant perceel van 3.700 m2. De ligging is gelegen achter de gangbare voorgevellijnen, zodat het woonhuis ver van de Beethovenlaan ligt en voorziet in een optimale privacy. De nieuwe eigenaar is verzekerd van een ruim gezinshuis; scholen, sport en recreatie zijn goed bereikbaar.

Het woonhuis is gedateerd te noemen! Keuken, badkamer en overige ruimten zijn aan een renovatie toe! Zo ook zullen de technische installaties vervangen moeten worden: “ieder nadeel heeft zijn voordeel” is dan ook zeker van toepassing; derhalve kan men dit alles ineens aanpassen aan de hedendaagse energie normen.
Het woonhuis biedt reeds vergunde uitbreidingsmogelijkheden aan de noordkant van het woonhuis in het kader van een wonen of kantoor gebruik met een kelder. De bedoelde uitbreiding werd reeds weergegeven in het geldende bestemmingsplan alsmede de kadastrale plattegrond. De informatie (bouwtekening) is beschikbaar. Tevens is de originele “blauwdruk” van het woonhuis voorhanden.

Aan de westzijde van het woonhuis staat een beschermde rode beuk die niet gekapt mag worden. En de vrijstaande garage in de tuin biedt plaats aan twee auto’s. Een ontzettend leuke en charmante vrijstaande villa met een rijke historie op fietsafstand van lagere- en middelbare scholen, voetbal-, tennis-, rugby- en hockeyclub, winkels, NS-stations en uitgestrekte wandelbossen.

Indeling
Begane grond
Entree, voorhal met zijruimte, gang met een centraal trappenhuis met vide, woonkamer met serre (momenteel in gebruik als speelkamer), eetkamer en zitkamer, dichte keuken, bijkeuken met bergruimte, provisiekast, wc-ruimte en trap naar de onder de begane grond gelegen droge kelder.
Eerste verdieping:
Riante overloop, toegang gevende aan vier slaapkamers, wc, kleine werkkamer en badkamer met wastafel en douche.
Tweede verdieping
Overloop en bergruimte, afsluitbare gangruimte, twee ruime zolderslaapkamers met dakkapel, bergruimte en overige zolderruimte met dakkapel.

Bijzonderheden
• Groot deel begane grond voorzien van massief houten stroken parketvloer
• Villa betreft geen gemeentelijk monument waardoor er naast de reeds afgegeven vergunning ook vergunningsvrij mag worden aangebouwd
• Een voorbeeldtekening van een aanbouw is bij de foto's toegevoegd
• Gelegen in de populaire villawijk Bilthoven-Noord
• Rijke historie met fraaie verhalen
• WOZ waarde van deze woning € 1.724.000,- (waardepeildatum 01-01-2018)

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 275 m2
• Perceeloppervlakte: 3700 m2
• Inhoud woning: 1194 m3
• Bouwjaar: 1920

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.725.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.273
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
3.700 m²
Inhoud
1.194 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DE BILT E 640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bilthoven Noord

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bilthoven Noord

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Beethovenlaan 15

€ 1.725.000 k.k.