Sweelincklaan 107 3723 JD Bilthoven Bilthoven Noord I

Uitgelichte kenmerken

  • 319 m² wonen
  • 3.180 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Exclusief

Sfeervol en comfort zijn de kernwoorden voor dit buitengewoon schitterende landhuis, gecreëerd door Vlassak-Verhulst in 2008. Sfeervol dankzij de landelijke uitstraling en het gebruik van natuurlijke en hoogwaardige materialen. De afwerking en detaillering getuigen van comfort en ingetogen luxe, perfectie en een uitstekend gevoel voor materialenkennis. Het levert een uiterst warm en aangenaam familiehuis op. Deze prachtige woning villa biedt bijna 380 m² aan leefruimte, inclusief bijna 60m² aan overige ruimten. Er zijn vier ruime slaapkamers en twee prachtige badkamers op de eerste verdieping en daarnaast zijn er eveneens ruime mogelijkheden om te slapen op de begane grond indien gewenst. Ondanks het heerlijke ruime woonoppervlak omarmt dit landhuis je als "een warme jas"; nergens waan je je verloren.

Bilthoven Noord is een fantastische woonomgeving. Bosrijk, gemoedelijk en alles binnen handbereik. Of het nu gaat om basisscholen of middelbaar onderwijs, sport en ontspanning voor alle leeftijden, een station en winkels, alles bevindt zich op loop- of fietsafstand. Doordat de villa in het doodlopende gedeelte van de Sweelincklaan staat, zijn rust en privacy op deze plek gewaarborgd. Deze familievilla met groot verwarmd zwembad, de Heritage en het bijgebouw zijn optimaal gesitueerd op het beveiligde perceel van bijna 3.200m². Het elektrische toegangshek zorgt samen met de fruitbomen, het straatwerk en de villa op de achtergrond voor een prachtig plaatje.

De brede entree in het midden van het huis, de raamverdeling, de aanwezige luiken, de gekozen gevelsteen en hardstenen details, geven de villa zowel een statige als warme uitstraling. Eenmaal binnen is het gevoel niet anders. Vanuit de ruime centrale hal met garderobe en gastentoilet, komt u in de verschillende vetrekken van de benedenverdieping. Zo is er een intieme woonkamer met open haard, een eetkamer met eveneens een open haard en een meer dan complete luxueus uitgevoerde keuken.

Aan de linker voorzijde van de villa bevindt zich een rustige werkkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de zij-entree die toegang geeft tot de keuken, het overdekte terras, een toilet alsmede tot de garage met een wasgedeelte en een grote bergruimte daar boven. De leefruimtes zijn allen zeer licht en zorgen door de aanwezigheid van openslaande tuindeuren en raampartijen voor een fenomenaal uitzicht op de prachtig aangelegde tuin rondom de woning. Ook beschikt de villa over een kelder die voorzien is van antieke plavuizen en die uitstekend functioneert als wijnkelder.

Via een brede trap komt u op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de villa, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer is zowel via de royale doorgang met ingebouwde kledingkasten als via het slaapgedeelte te bereiken en is voorzien van vrijstaand ligbad, ruime douche, dubbele wastafel en toilet. Naast de hoofdslaapkamer zijn er op deze verdieping nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een vlieringtrap maakt de bergruimte onder de kap bereikbaar. De huidige bewoners hebben er tijdens de bouw voor gezorgd dat er desgewenst een lift gerealiseerd kan worden om de verdieping te bereiken.

Het uitzicht vanuit de villa op de tuin achter het huis en het gevoel dat u krijgt wanneer u hier buiten bent is werkelijk bijzonder. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt o.a. over een verzorgd gazon, verschillende borders, tuinverlichting en een computergestuurd beregeningssysteem. Het deels overdekte natuurstenen terras met aansluitend het verwarmde zwembad, de heritage met houtkachel en toilet en de beuken allee, maken dit perceel tot een prachtig en uniek geheel. Daarnaast bevindt zich op het perceel een houten bijgebouw, waar alle voorbereidingen reeds zijn getroffen om er desgewenst een gastenverblijf te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.502
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
319 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
3.180 m²
Inhoud
1.478 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viesmann (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT E 2385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sweelincklaan 107

€ 3.350.000 k.k.