Van Ostadelaan 8 3723 BZ Bilthoven Bilthoven Noord II

Uitgelichte kenmerken

  • 360 m² wonen
  • 1.471 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Exclusief

Charme, karakter en comfort. Privacy, rust en groen. Wonen, werken en genieten. Dit alles aan een prachtige laan in Bilthoven-Noord.

Dit zou zo maar eens het huis kunnen zijn, waarop u heeft gewacht.

Deze vrijstaande dertiger jaren villa, enige tijd geleden grondig en uiterst smaakvol gerenoveerd, komt binnenkort beschikbaar.

Een familiehuis pur sang met een woonoppervlakte van nagenoeg 360m2 en naast een fantastische leefruimte op de parterre, zes mooie slaapkamers en twee badkamers op de verdiepingen.

Schuin achter de woning werd de vrijstaande garage omgebouwd tot complete en comfortabele werk-/kantoorruimte aan de voorzijde en een luxueus sauna gedeelte daaraan grenzend. Er is een grote fietsenberging voor het hele gezin en op eigen terrein kunnen drie auto’s ruim worden geparkeerd.

Rondom het huis maken het gazon, volwassen bomen en - struiken en verschillende terrassen op de zon of juist in de schaduw, het op mooie dagen heerlijk buiten zijn. Hiervan zult u met uw gezin en/of gasten eindeloos genieten.

Een en ander is goed gesitueerd op een perceel van 1471m2 groot met een ideale verhouding breedte diepte en prettige belendingen aan weerszijden en de achter grens.

Stelt u zich eens voor:

Herfst en winter
De bladeren aan de bomen kleuren de tuin rood, bruin en oranje. De dagen worden korter. Einde dag terug van het werk rijdt u de prachtige laan in en bedient u vanuit de auto op afstand het toegangshek. Eenmaal binnen komt de geur van het eten u tegemoet. Kinderen in de televisiekamer en bij de haard met een boek. Fijn dat je er bent, klinkt het vanuit de keuken. Samen, voordat wordt gegeten, nog even met een glaasje wijn aan de keukentafel de dag doornemen. Na het avondeten de kinderen in bad en naar bed en nog even tijd met elkaar, voordat de doordeweekse dag voorbij is.

Lente en zomer
Alles loopt weer uit. U heeft het de winter zonder groen moeten doen. Vogels hebben er merkbaar zin in. Op zaterdag langs het tuincentrum, omdat u het afgelopen zomerseizoen nog net iets van kleur heeft gemist in de borders langs het gazon. De kinderen genieten weer van hun Stichtsche, u geniet mee. De zomer komt, het wordt warmer. Hoe fijn is het om na een dag werken nog een paar uur buiten van de warmte te kunnen genieten en met elkaar in de tuin te kunnen eten. Een fantastisch terras met volwassen daklindes grenst aan de woonkeuken en voelt met de tuindeuren open als een met het huis. De kinderen binnen zien te krijgen om voor het slapen gaan nog iets aan hun huiswerk te laten doen, valt niet mee. Tot laat met elkaar genieten van de avondzon met voor het slapen gaan nog een laatste koffie of glaasje op een van de heerlijke terrassen.

De huidige bewoners hebben hun tijd aan de Van Ostadelaan zo ongeveer beleefd. De kinderen vliegen uit, het wordt voor hen tijd om uit te kijken naar anders wonen.

Wat zij achterlaten zien wij, zoals gezegd, als een optimaal familiehuis. Met op de begane grond een fantastische woonkamer met intieme zitjes en aan de voorzijde van het huis aangrenzend een afgesloten televisie-/muziekkamer. Aan de achterzijde werd een prachtige woonkeuken aangebouwd. Een ruimte waar u veel te vinden zult zijn. Een prachtige en goed uitgeruste keuken staat garant voor de mooiste maaltijden. Tijdens het koken in contact kunnen blijven met de mensen aan tafel onder een brede lichtstraat. Binnen kunnen genieten van het groen rondom het huis. Vanuit de ruime centrale hal is er een toiletruimte, een garderobe en toegang tot een bijkeuken en een praktische kelder.

Op de eerste verdieping, die via een werkelijk prachtig trappenhuis wordt bereikt, komt u vanaf de overloop in de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis met aangrenzend een badkamer voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een afgescheiden gedeelte voorzien van een w.c. en een bidet. Er is een aparte kleedkamer voor hem en haar. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer die het eveneens goed zou kunnen doen als studeer-/werkkamer.

In de tweede verdieping zien wij het kindergedeelte met drie slaapkamers met mooie afmetingen, een doucheruimte en een separaat toilet.

Vanaf de overloop bereikt u tenslotte via een vlizotrap een grote bergzolder voor zaken die een ieder heeft.

De voormalige garage is zoals gezegd omgebouwd en daarbij uitgevoerd en afgewerkt om deze extra
ruimte als kantoor-/praktijk goed te kunnen gebruiken. Volledig geïsoleerd en goed verwarmd om het er ook in de winterdag behaaglijk te hebben. Brede dubbele deuren voorzien van glas, die op mooie dagen desgewenst open kunnen staan, maken het een fantastische werkplek. Aan de achterzijde vormt een derde van het bijgebouw, praktische bergruimte en is het middengedeelte als sauna ingevuld, waar het in combinatie met het moderne sanitair als een eigen wellness voelt.

Tenslotte nog iets over de locatie en haar omgeving. De woning staat nog geen driehonderd meter van Stichtsche Hockey Club en op nog geen vijf minuten loopafstand van twee brede middelbare scholen en twee fantastische basisscholen. Via de Jan Steenlaan loopt u in zeven minuten naar het dorp voor fijne winkels en het bus- en treinstation. Binnen tien minuten bent u in het bos en met de auto rijdt u in nog geen vijf minuten op de belangrijkste autowegen. Wonen in het groen en toch enorm centraal en goed bereikbaar. Kinderen vinden hier al op jonge leeftijd hun weg en fietsen zelfstandig en veilig naar hun frequente bestemmingen.

De afbeeldingen, plattegronden en omschrijving van deze presentatie geven een aardig beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Graag lichten we desgewenst een en ander telefonisch toe, echter bij interesse laten we u al dit moois liever een keer aan u zien. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd.

We kijken uit naar uw komst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.639
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
360 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
1.471 m²
Inhoud
1.416 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT A 1999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DE BILT A 2842
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Ostadelaan 8

€ 2.750.000 k.k.