• Onder bod

2e Brandenburgerweg 40 3721 CH Bilthoven Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Enigszins verscholen achter het groen staat deze uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en een tuingerichte keuken. Het grote bijgebouw in de achtertuin is voor een deel in gebruik als werkkamer. Het dorpscentrum van Bilthoven en het treinstation zijn vlakbij, waardoor Utrecht Centraal met 10 minuten bereikbaar is. Bilthoven heeft goede onderwijsvoorzieningen op basis- en middelbaar niveau, een tennisclub, zwembad Brandenburg, fitnesscentrum, de Biltse Duinen, wandelbossen en twee golfbanen op korte afstand waardoor mag u spreken van een aangename plek om te wonen.
Via de diepe voortuin komt u bij de entree van deze prachtige jaren ’30 woning. Vanuit de hal zijn de moderne toiletruimte en de L-vormige woonkamer te bereiken. Sfeermakers zijn de gashaard en de visgraat parketvloer met zwarte bies. In de uitbouw zijn de keuken en bijkeuken/wasruimte gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers en een slaapkamer, ingericht als werk-/studeerkamer. De ruime badkamer is zeer compleet uitgevoerd en de ouders hebben de stijlvolle masterbedroom met eigen badkamer op de tweede verdieping tot hun beschikking. De tuin is in 2019 aangelegd en aan de linkerzijde is een eigen achterom. Al met al is dit een fantastisch gezinshuis op een prachtige locatie in Bilthoven.
Woonoppervlakte: 149m2 en perceeloppervlakte: 266m2

BEGANE GROND: Via de originele, hardhouten voordeur komt u in de hal met originele granitovloer. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, een berging en de in 2020 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer (circa 33m2) heeft meerdere grote ramen, waaronder een groot glas-in-loodraam in de zijgevel. De visgraat parketvloer met bies en de moderne schouw met gashaard zijn de sfeermakers. Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw heeft de woonkamer een mooie L-vorm. De keuken heeft de uitstraling van een serre, openslaande deuren naar de tuin en een hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. In de keuken is een deur naar de bijkeuken/wasruimte met een vaste kast en de wasmachineaansluiting.
1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van 14 en 10m2 en een werk-/studeerkamer van 4m2. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde zijn de tweede slaapkamer met vaste kast en de werk-/studeerkamer. In 2008 is de lichte badkamer geheel vernieuwd. Onder het raam staat het ligbad en verder is deze ruimte ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.
2e VERDIEPING: In 2017 is de tweede verdieping verbouwd en dankzij de hoge nok oogt deze heel ruimtelijk. Vanaf de overloop is de master bedroom (circa 19m2) met eigen badkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een vaste kast in de schuinte van het dak en een badkamer met een inloopdouche en wastafel.
BIJGEBOUW: Achter in de tuin staat een stijlvol bijgebouw, verdeeld in drie ruimtes. De grootste ruimte (15m2) is ingericht als werkkamer en er zijn twee bergingen van 7m2 en 6m2. Hierdoor kunt u op deze prachtige locatie niet alleen wonen maar ook vanuit huis werken of het bijgebouw gebruiken als atelierruimte/gastenverblijf.
TUIN: De woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin met een eigen achterom. Het terras aan de voorzijde is een fijne plek om in de middag- en avondzon te zitten. De achtertuin heeft meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras. Dankzij de diepte van de tuin kunt hier nagenoeg de hele dag in de zon zitten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels een gehuurde CV-combiketel Intergas Prestige CW6;
- Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Het dak en de buitengevels van de woning zijn geïsoleerd;
- Dakkapellen aan de voor- en achterzijde (voorzijde in 2017 geplaatst);
- De meterkast (elektra) is in 2010 vernieuwd;
- De zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn in 2021 vernieuwd;
- De dakramen in de keuken zijn in 2021 vervangen;
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.664
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

DE BILT F 1912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (12,5 meter diep en 7,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

2e Brandenburgerweg 40

€ 695.000 k.k.