Koudelaan 3 3723 ME Bilthoven

Uitgelichte kenmerken

  • 549 m² wonen
  • 3.430 m² perceel

Omschrijving

"BEZICHTIGEN MET BABETTE" IN DE VIDEO! Een droom getoond met behulp van een drone... Aan de rand van Bilthoven, nabij het karakteristieke dorp "Lage Vuursche", de bossen en diverse uitvalswegen, is deze royale vrijstaande villa op een mooi perceel gelegen. Het souterrain is thans (gedeeltelijk) in gebruik als praktijkruimte.

Deze adembenemende villa is ook interactief te bekijken (van de binnen- en buitenkant) via een Matterport. De link is verkrijgbaar via ons kantoor.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, centrale ruime hal met afgesloten garderobe en toilet. Vanuit de hal zijn bereikbaar het woongedeelte, het zwembad, het souterrain alsmede de dubbele garage.

Doorloop naar eet-/werkkamer met aansluitend de moderne en compleet ingerichte eetkeuken met o.a. hardstenen blad en apparatuur van Miele.

Vanuit de eetkamer en de keuken is er afzonderlijk toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De grote woonkamer met open haard en serre heeft een aparte televisiehoek. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren een formidabele veranda toegankelijk. De overdekte overkapping is voorzien van een lichtstraat (zonwerend glas). Zo heeft men gezorgd voor veel lichtinval en tegelijkertijd bescherming tegen de zon.

EERSTE VERDIEPING
Overloop welke toegang biedt aan de ruime master bedroom. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en kijkt magistraal uit over de onder architectuur aangelegde achtertuin (gelegen op het zuiden). De master bedroom heeft een eigen on-suite (compleet) ingerichte badkamer.

Voorts bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast een tweede badkamer met bad, douche en wastafel, alsmede een separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn er twee (eveneens) ruime slaapkamers, alsmede een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

SOUTERRAIN
Het souterrain is bereikbaar vanuit de centrale hal en bevindt zich onder de gehele villa en tevens deels onder het zwembad.

In het souterrain is een praktijkruimte. Voor het overige is er een werk-/ slaap-/speelkamer; technische ruimte voor het zwembad; CV-ruimte met aansluiting centraal stofzuigersysteem; laundry; wijnkelder/provisieruimte en opslag cq. archief.
De praktijkruimte en de werk-/slaap-/speelkamer zijn voorzien van ramen.

GARAGE
De dubbele garage is voorzien van een loopdeur en tevens twee op afstand bedienbare roldeuren. De garage zelf is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming.

ZWEMBAD
Het verwarmde (binnen)zwembad is gebouwd in het verlengde van de garage. Indien gewenst kan het dak vrijwel geheel worden geopend. Samen met een grote schuifpui wordt dan het buitengevoel bijna geheel gerealiseerd.
Voorts een sauna, douche met afzonderlijk toilet en kleedruimte.

TUIN
De zeer riante en volledig op het zuiden georiënteerde tuin, is onder architectuur aangelegd en biedt haar bewoners optimale privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig en centraal gelegen, te midden van een zeer bosrijke omgeving;
- Ideaal voor liefhebbers van de natuur met meerdere fiets- en wandelpaden binnen
handbereik;
- Uitermate geschikt als gezinshuis;
- Mogelijkheid voor praktijk en/of kantoor aan huis;
- Geheel omheind waardoor volledige privacy is gecreëerd;
- Parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen;
- De hal, woonkamer, eetkamer en de keuken zijn afsluitbaar middels grote verschuifbare panelen;
- Elektrisch en op afstand bedienbare toegangspoort;
- De woning is te bekijken via een Matterport (link beschikbaar via ons kantoor);
- Aanvaarding: in overleg.

Kortom: een unieke buitenkans!

Deze presentatie is met grote zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.548
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.599.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
549 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
3.430 m²
Inhoud
1.958 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT A 3249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.600 m² (40 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ridderoordsche Bossen

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ridderoordsche Bossen

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koudelaan 3

€ 1.399.000 k.k.