Bekijk foto 1 van Dorpsstraat 36
Bekijk foto 2 van Dorpsstraat 36
Bekijk foto 3 van Dorpsstraat 36
Bekijk foto 4 van Dorpsstraat 36
Bekijk foto 5 van Dorpsstraat 36
Bekijk foto 6 van Dorpsstraat 36

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1700
  • Wonen 400 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 10.245 m²

Omschrijving

Op een steenworp afstand van de Duitse grens vindt u deze in Bingelrade gelegen prachtige 18e-eeuwse Limburgse vakwerkboerderij. De vakwerkhoeve met intieme cour is in 2010 op uiterst smaakvolle wijze gerenoveerd. Daarbij is gebruik gemaakt van de meest luxueuze en duurzame materialen. Door de eeuwen heen zijn tal van karakteristieke details bewaard gebleven die in combinatie met het zeer luxueuze en moderne wooncomfort, de woonboerderij tot een exclusief geheel hebben gemaakt. De ruimtes zijn zeer geschikt voor dubbele bewoning of voor een combinatie van wonen en werken. Zij lenen zich ook uitstekend voor het hebben van een atelier en/of galerie aan huis.
Op de meer dan een hectare bijbehorende grond staat nog een authentiek bakhuis en u beschikt onder meer over een zwembad, paardenstallen en een speelweide. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de boerderij geniet u een vrij uitzicht over landerijen. Onthaasten staat hier centraal. Hoe heerlijk is het niet om in de zomer uw verse fruit eenvoudigweg bij de naburige fruitteler te halen!
Vanuit het rustige buitenleven bent u in nog geen 15 minuten in Sittard, in nog geen 20 minuten in de regio Heerlen/Kerkrade en in zo’n 30 minuten in Maastricht en Aken. Kortom, een ideale combinatie van én buiten wonen én centraal wonen!

Bouwjaar oorspronkelijk 1700, gerenoveerd vanaf 2010
Perceeloppervlak 10.245 m2.
Inhoud ca. 1550 m3
Isolatie dakisolatie, dubbele beglazing
Kozijnen hardhout
Verwarming cv-installatie: hoofdwoning: cv-ketel 2012
bijwoning: combiketel 2012
Gehele object v.v. vloerverwarming begane grond
cv ketel in barruimten tuin.
zonnepanelen voor zwembad
Bijzonderheden camerasysteem, alarmsysteem
beschermd monument als bedoeld in monumentenwet 1988,
beide woningen hebben eigen meterkast en cv-installatie,
gesaneerde olietank aanwezig

Indeling woonboerderij:
Begane grond:
De indrukwekkende vakwerkboerderij bereik je onder andere via de grote, houten poort die uitkomt op een intieme binnencour. Open de voordeur en kom binnen in de prachtige hal, voorzien van een hardstenen vloer en een vide. Vanuit de hal zijn het gastentoilet, de riante living en de woonkeuken te bereiken.
In de woonkamer voel je de sfeer en word je omringd door luxe. Tuindeuren geven toegang tot het overdekte terras en de mooie parketvloer toont karakter. Naast de living is de woonkeuken; het hart van de woonboerderij waar behalve het tonen van uw kookkunsten ook fantastisch gedineerd kan worden met familie en vrienden. Ook hier ligt een hardstenen vloer en de uitgebreide keukenopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een zespits gasfornuis met grillplaat en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een oven met grill. De bijkeuken is het verlengstuk van de keuken; hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot de authentieke gewelfde (wijn)kelder.

Eerste verdieping:
Via de mooie trap in de woonkeuken komt u op de overloop van waaruit vijf slaapkamers en de luxe badkamer te bereiken zijn. De masterbedroom heeft een op maat gemaakte kastenwand en een fraaie plankenvloer; de andere kamers staan eveneens bol van het karakter dankzij de houten vloer, dakkapel of het uitzicht op de binnencour.
De badkamer voldoet aan de allerhoogste wensen; een sierlijk vrijstaand ligbad, aparte douche, designradiator, hardstenen vloer en twee wastafels met veel bergruimte maken deze ruimte een lust voor het oog.
De woonboerderij is het toonbeeld van luxe gecombineerd met karakter en comfort; ruim genoeg voor een groter gezin en voor het ontvangen van gasten.

Indeling tweede woning:
Begane grond:
De tweede woning biedt vele gebruiksmogelijkheden; als kantoor, galerie, praktijk aan huis, gastenverblijf en voor inwonende familie of au-pair. Via de binnencour is de tweede woning toegankelijk; ook is er toegang vanuit de hoofdwoning.
Op de begane grond zijn een mooie hal met aansluitend een zitkamer met houtkachel en sauna; een perfecte plek om tot rust te komen en eenvoudig te transformeren in een inspirerende werkruimte of tweede woonkamer. De open keuken heeft een keurig keukenblok en de naastgelegen bijkeuken is ingedeeld met een wastafel en een toilet. Tenslotte is op de begane grond een slaap-/kantoorruimte; als u de bijkeuken verbouwt tot badkamer is gelijkvloers wonen binnen handbereik.

Eerste verdieping:
Via de trap in de zitkamer is de entresol bereikbaar, thans ingedeeld als werkkamer en afgewerkt met een mooie eiken plankenvloer. Ook is hier een badkamer, ingedeeld met een douche, wandradiator en een wastafel.

Exterieur:
De binnencour is fraai beklinkerd en geeft uitzicht op de goed onderhouden woningen met kenmerkende vakwerkgevels. Via de cour is de achtertuin te bereiken, hier zijn een praktische berging en een garage voorzien van krachtstroom. In de siertuin heb je dankzij de vrije ligging volop privacy en de buitenruimte is ingedeeld met een grote variatie aan beplanting en een beklinkerd terras met uitzicht op het mooie zwembad.
Er zijn diverse opstallen die de Dorpsstraat 36 uniek en veelzijdig in het dagelijks gebruik maken. In het authentieke bakhuis is de ‘schansen’ bakoven nog aanwezig; het herinnert aan de tijden van weleer. De gemetselde barruimte is de plek voor verjaardagen en andere feestjes, meer dan compleet dankzij de toiletruimte, houtkachel en het zwembad. Liefhebbers van een paard of pony zullen de paardenstal en weide waarderen en uw kinderen kunnen hun voetbalkunsten etaleren op het kunststof voetbalveld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
10.245 m²
Inhoud
1.550 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

BINGELRADE C 43
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.620 m²
BINGELRADE C 742
Oppervlakte
7.625 m²

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.995 m² (133m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 36

€ 1.200.000 k.k.