Waterschapslaan 15 1261 JR Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 292 m² wonen
  • 4.560 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze romantische, sprookjesachtige, riet gedekte villa (atelierwoning) met garage en carport, gelegen aan de Waterschapslaan 15 , ontworpen door architect Sijmons in 1921 is te koop! Wanneer u voor het hek staat is nauwelijks te zien hoe groot het perceel is (4560m2) en hoe romantisch dit stuk grond is ingedeeld! Vanaf de bouw woont hier nu de vierde eigenaar, dus een woning waar je goed kan aarden.
Er is een eigen waterbron en een enorme boomhut, gedragen door eiken, waar in geslapen kan worden. De Waterschapslaan bevindt zich op de grens tussen Laren en Blaricum. Het is een prachtig stukje Blaricum met alleen maar bestemmingsverkeer.

Indeling:
Begane grond
Entree met hal en lange gang naar de achterzijde van de woning. Ruime zitkamer met openhaard en zicht op de vijver. Eetkeuken met mogelijkheid om kamer, nu studeerkamer, bij de keuken te trekken. Aan het einde van de gang bevindt zich een enorm atelier met veel licht en doorloop naar een tussen ruimte. Hier bevindt zich toilet en badkamer en opgang naar een van de slaapkamers en een doorloop naar een werkruimte . Hier staat ook de CV installatie. Voor het atelier bevindt zich nog een kamer die nu dienst doet als zitkamer.
Vanuit alle vertrekken is een verrassend zicht op de tuin die vanuit iedere hoek weer heel anders oogt.

De eerste verdieping
De indeling is een ervaring op zich. Er zijn 5 slaapkamers en drie opgangen naar deze eerste etage. Twee badkamers en een vaste trap naar de zolder. Daar bevindt zich ook weer een enorme ruime kamer (deze doet nu dienst als speelhol voor de kleinkinderen).

Tuin
Een natuurlijk aangelegde tuin, die bestaat uit bos, bloemenweide, natuurvijver, borders, grasvelden en paden. Aan de rand van het bos hangt een grote boomhut. Er is een verborgen speeltuin voor kinderen. De tuin is zo aangelegd dat hij in alle seizoenen mooi is.

Bijzonderheden:
- uitgebreide wandelmogelijkheden in de tuin en vanaf de woning
- de woning is een bijzonder object en dient te worden aangepast aan huidige wooneisen.
- vanuit de woonkamer zicht op natuur vijver
- veel privacy, vrijwel geen directe buren
- tuin is een natuurbeleving en gemakkelijk in onderhoud. Elk seizoen weer boeiend!
- een terrein met majestueuze oude bomen
- klassieke atelier woning
- gezellige kinderrijke buurt
- elk moment van de dag zitplaatsen in de zon, op de verschillende terrassen
- indeling is ook geschikt om au-pair goede woonruimte te bieden
- dicht bij hockeyvelden en andere sport accommodaties zoals zwembad, voetbal, golf etc.
- direct bij de uitvalswegen A1 en A27;
- eigen waterbron met vaste sproei installatie;
- winkels zijn op fiets afstand.

Enkele maten:
-woonoppervlakte 292m2
-inhoud 1026m3
-perceeloppervlakte 4560 m2

Ligging:
- dicht bij hockeyvelden en andere sport accommodaties zoals zwembad, tennis, golf etc.;
- direct bij de uitvalswegen A1 en A27;
- uitgebreide wandel mogelijkheden vanaf het huis (voor uzelf, met de hond of met paard);
- winkels en de vele horeca zijn op fiets afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.860
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
292 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
4.560 m²
Inhoud
1.026 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM B 3771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLARICUM B 3775
Oppervlakte
1.460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterschapslaan 15

€ 2.295.000 k.k.