• Verkocht onder voorbehoud

Molenveenweg 1 1261 TG Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Sla uw slag! Een hoogwaardig, uniek afgewerkt huis in de historische oude dorp - centrum van Blaricum, met massief eiken balken rondom, voorzien van luiken voor de ramen is luxe en modern ingericht. Het huis heeft een withouten balkenplafond, ramen met zwarte kruisroeden, diverse schuifdeuren en prachtige trappen, gemaakt van oude spoorwegbalken.

In de aanbieding zijn drie impressies toegevoegd van het bijgebouw, te weten kantoorruimte /praktijkruimte/slaapkamer. Verkoper staat open om één van deze impressies naar wens van koper uit te voeren. Indien gewenst, gaan wij hier graag met u nader over in gesprek.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Via de royale voortuin loopt u richting voordeur, die is voorzien van een overkapping. U komt aan in de hal met daarin een deur richting toilet met keramische vloertegels. Als u de deur richting woonkamer opent, straalt het licht u tegemoet. U komt aan in een grote, modern ingerichte ruimte met een wit balkenplafond, massief eiken visgraatvloer en diverse raampartijen met zwarte kruisroeden, waaronder twee dubbele openslaande deuren richting zijkant van de woning. Vanuit de royale zithoek kijkt u uit op uw grote, moderne keuken, die u van de woonkamer kunt afsluiten. U schuift daarvoor de prachtige Egyptische, antieke, stalen schuifdeuren dicht.

De open keuken onderscheidt zich van de woonkamer door de lichte gietvloer die perfect past bij de moderne uitgebreide keuken met Siemens inbouwapparatuur. U heeft de beschikking over een royaal kookeiland die is voorzien van een groot gasfornuis, spoelbak en bar, waaraan u heerlijk kunt ontbijten met een krantje en kop koffie. Aan de wand bevindt zich een brede kastenwand die is voorzien van koffie machine, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en warmhoudplaat. Via openslaande deuren met zwarte kruisroeden bereikt u uw tuin en via een fraaie houten trap, gemaakt van oude spoorwegbalken de 1e verdieping.

Via een opstapje komt u aan in de eetkamer/serre, die is gemaakt van stalen en houten balken, voorzien van glas, waardoor het buitenlicht u tegemoet straalt. Hier neemt u plaats om te genieten en weg te dromen. Met een lekker hapje en drankje, uitkijkend op uw prachtige tuin, komt u hier heerlijk tot rust. Koud hoeft u het niet te krijgen. U beschikt over een infrarode kachel. Als het buiten warm is, opent u de glazen schuifdeuren en stapt u uw achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING
Op de bovenverdieping heeft u de beschikking over een overloop met inbouwkast, twee slaapkamers en een badkamer. Het schuine withouten balkenplafond dat tot de nok doorloopt, maakt deze verdieping uniek. De masterbedroom is voorzien van Eiken houten balken afkomstig uit een oud Amsterdams grachtenpand, fraaie houten vloer en ramen met witte kruisroeden. Ze zijn ruim en licht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel. De andere slaapkamer heeft een inbouwkledingkast, dat u, net als de deur, afsluit met een witte schuifdeur gemaakt door een timmerman. Het raam dat uitzicht biedt op de straat is nieuw en voorzien van dubbele beglazing.
De badkamer bevindt zich in het midden. Deze is licht en modern ingericht met een vrijstaand ligbad, dubbel houten wastafelmeubel, toilet, een ruime inloopdouche met regendouche en radiator. De indeling is uniek: de wastafel bevindt zich in het midden van de ruimte!

TWEEDE VERDIEPING
Op de 2e verdieping, die u bereikt via een fraaie, houten trap vanuit de overloop van de 1e verdieping, heeft u de beschikking over een grote, open ruimte met twee velux dakramen. Deze ruimte is uitermate goed geschikt als derde slaapkamer, perfect voor een tiener.

TUIN
U heeft de beschikking over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is voorzien van grind met daarop een wit tegelpad richting voordeur. In de voortuin geniet u van veel zon. Hij is gelegen op het zuidwesten. De zijtuin bereikt u middels een houten poort van tijgerhout, vanuit de voortuin en via openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken. Deze is belegd met klinkers en brengt u richting uw garage die is bekleed met rabat delen, achterin de tuin.

De diepe, prachtig onderhouden achtertuin is ingericht met grote, lichte terrastegels aan huis en daarachter een gazon en tweede terras. Naast het gazon bevindt zich de garage, die een oppervlakte heeft van ruim 30 m. De garage is aan de voorzijde voorzien van een overkapping en garagedeur. De achtertuin staat op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

De voor- en achtertuin zijn voorzien van stopcontacten, waterkranen en buitenverlichting met sensor; de verlichting slaat aan als het donker wordt.

Kortom, een schitterende, hoogwaardig afgewerkte woning met veel luxe en unieke, authentieke details waar u zó kunt intrekken.

Bijzonderheden:
- De in de aanbieding genoemde woonoppervlakte is inclusief 30 m² bijgebouw/guesthouse
- Siemens Warmhoudlade - geïnstalleerd in juli 2020 - garantie tot juli 2022
- Siemens WiFi Home Connect - geïnstalleerd in juli 2020 - garantie tot juli 2022
- CV Remeha Tzerra Ace - geïnstalleerd in maart 2021 - garantie tot maart 2023
- Airforce Afzuigkap - geïnstalleerd in mei 2021 - garantie tot mei 2023
- Serre heater (infrarood)
- Ei ligbad van RO-design
- Italiaanse design toilet van Flaminia
- Italiaanse design tegels van COEM
- Italiaanse design kraan van HOTBATH
- Italiaanse design verlichting in badkamer

Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het historische centrum van Blaricum. Openbare basisschool Blaricum, supermarkten, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en gezondheidscentra liggen vlakbij. Binnen 2 minuten rijden bent u op de A27 richting Almere en Utrecht. Deze staat in verbinding met de A1 richting Amsterdam en Amersfoort.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.900
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

BLARICUM E 1380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenveenweg 1

€ 885.000 k.k.