Koning Willem III-laan 13 1261 AC Blaricum

  • Verkocht onder voorbehoud
€ 1.700.000 k.k.

Omschrijving

Met gepaste trots presenteren wij…

Stoer, gróót en zonnig, dat zijn de drie kernwoorden die dit heerlijke familiehuis omschrijven!

De prachtige, zonnige tuin is op het zuiden gelegen en heeft heerlijke avondzon, een verwarmd buitenzwembad, diverse terrassen, vijver, een mooie veranda met open haard en een carport voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 390 m²;
- Perceel oppervlakte van ca. 2.900 m²;
- Zuidelijke ligging;
- Verwarmd buitenzwembad;
- Vrijstaande houten schuur/stal;
- Carport voor 2 auto’s;
- Wonen en slapen op de begane grond;
- 3 slaapkamers, 2 badkamers aangrenzend aan de tuin;
- Aparte kleedkamer;
- 2 bonuskamers met badkamer in het souterrain;
- Wijnkelder;
- Opslagruimte;
- Inpandige garage voor 2 auto’s;
- Sauna;
- Ruimte voor het creëren van meer slaapkamers op de verdieping.

De woning biedt, gezien de iets verhoogde ligging, optimale privacy en is gelegen aan een prachtige, lommerrijke laan in de Koningsbuurt van Blaricum op nog geen 3 minuten lopen van bos en heide. Het centrum van Laren en Blaricum met alle voorzieningen ligt slechts op 10 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Entree met garderobe en toilet, eet-/werkkamer, aangrenzende zeer royale living met open haard, welke zicht heeft tot in de nok en schuifpui naar de veranda met open haard en de tuin en een royale woon-/eetkeuken met aangrenzende bijkeuken.

De slaapvleugel op de begane grond heeft twee slaapkamers met tussengelegen badkamer voorzien van dubbele wastafel, bad, douche en bidet met fontein, alsmede een ouderslaapkamer met aparte kleedkamer en een royale badkamer voorzien van dubbele wastafel, bad, douche en bidet met fontein. Alle slaapkamers grenzen aan de tuin waar in de ochtend de zon opkomt.

Trap naar lager gelegen verdieping, deels souterrain en deels begane grondniveau met 2 bonuskamers, een badkamer met sauna en een doorloop naar de inpandige garage met veel bergruimte en plaats voor 2 auto’s.

Een vlizotrap naar een stahoge vliering, die desgewenst weggehaald kan worden om zicht te krijgen op de nok én meer slaapkamers te creëren.

Kortom, een huis met ongelooflijk veel ruimte en mogelijkheden.

Onder voorbehoud gunning
Oplevering in overleg

Voor meer informatie over deze villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Makelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
391 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
2.915 m²
Inhoud
929 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 3 ligbaden en 3 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, sauna, schuifpui en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BLARICUM A 2798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.015 m² (35 meter diep en 29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water