Eemnesserweg 39 b 1261 HH Blaricum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 209 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.997 m²

Omschrijving

Omschrijving

Een unieke locatie in Blaricum!! Zodra u bij deze villa aankomt, hoort u de vogels en bevindt u zich in een prachtige groene omgeving! De eigenaar van de woning heeft de tuin zelf aangelegd en deze is uitgegroeid tot een mooie royale landschapstuin. Er zijn diverse terrassen, een vijver en in de tuin is een beregeningsinstallatie aangelegd.

De villa staat op een royaal perceel aan de rand van het Blaricum. In 1975 is het ontworpen door Architectenbureau Jan Juffer Jr. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen (met de hand gebakken bakstenen, Frans antieke plavuizen, massief eiken balken, leistenen vloeren en een mooie parketvloer). De villa heeft een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een wijnkelder en een sauna. Vanuit de sauna kunt u direct de tuin in lopen.

Blaricum maakt onderdeel uit van het Gooi. In de nabije omgeving liggen gezellige plaatsen zoals Laren, Naarden en Bussum. Het centrum van Hilversum ligt op 10 minuten rijden en steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen op maximaal 30 minuten rijden. Zeer centraal dus! Het Gooi kenmerkt zich door prachtige natuurgebieden waar uitgebreid gewandeld en gesport kan worden.

Begane grond
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Zo bereikt u via de hal annex eetkamer, de woon-/werkkamer voorzien van open haard en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gedeeltelijk Frans antieke plavuizen. De vloeren in de hal en keuken zijn van leisteen.
De hal geeft daarnaast toegang tot de keuken, de kelder en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Iedere slaapkamer heeft een eigen inbouwkast en wastafel. De ouderslaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche en brede wastafel.

Zolder
Vanuit de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Kelder
De ruime kelder kan worden gebruikt als wijnkelder en is voorzien van klimaatbeheersing en gemetselde wijnvakken.

Tuin
De met veel passie aangelegde zonnige tuin is goed onderhouden en heeft verschillende terrassen. Het deels overdekte terras met verwarming biedt toegang tot de keuken, een inpandige garage/berging en de sauna en kijkt uit op de vijver. Het breedste stuk van het perceel vormt de achtertuin en biedt veel privacy.

Extra bouwoppervlak
De toegestane bebouwing bedraagt 5% van de totale perceeloppervlak. In totaal mag er op dit perceel 335 m2 bebouwd worden. De huidige bebouwing beslaat 296 m2. Dat betekent, dat er nog 39 m2 mag worden bijgebouwd.

Bijzonderheden
- 208 m² gebruiksoppervlak wonen en een perceel van ruim 2997 m²
- Sauna met inloopdouche en directe toegang tot de tuin
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Twee garages, één inpandig en één los
- Wijnkelder voor liefhebbers
- Gebruik van hoogwaardige materialen
- Centraal gelegen in Nederland, dichtbij Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.
- Blaricum is een oase in de drukke Randstad.

** VANWEGE CORONA OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK**
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De makelaar leidt u dan digitaal rond via WhatsApp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef uw voorkeur aan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.110
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
2.997 m²
Inhoud
997 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BLARICUM B 3600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.997 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blaricum-Dorp

Heel Blaricum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blaricum-Dorp

Heel Blaricum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eemnesserweg 39 b

€ 1.695.000 k.k.