Waterschapslaan 3 1261 JR Blaricum

Uitgelichte kenmerken

  • 512 m² wonen
  • 1.835 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

SOLIDE - COMFORT - RUIMTE - TOPLOCATIE - ZON - NATUUR

Op een idyllische locatie aan de rand van Blaricum, aan een rustig, lommerrijk laantje, op loopafstand van natuurgebieden, ligt deze in 2010 gebouwde familievilla op een royaal perceel van 1.835 m² perfect op de zon georiënteerd met een zee aan ruimte en privacy.

- Toplocatie in Blaricum
- loop/fietsafstand tot dorpskernen van Laren en Blaricum
- natuurgebieden in directe nabijheid
- grote, luxe woonkeuken met overdekt terras aan zuidwest vleugel
- living met werkkamer
- volledig onderkelderd, hoog 283 cm
- In de kelder bevindt zich o.a. een thuisbioscoop, wellness, twee grote kamers
- vier grote slaapkamers, drie badkamers
- masterbedroom met walk-in en badkamer

Parterre
Entree, centrale hal met bordestrap, gastentoilet en garderobe, toegang bijkeuken en dubbele deuren naar imposante living. De royale woonkamer ligt centraal waardoor alle leefruimtes met elkaar verbonden zijn. Open haard, houten vloer met vloerverwarming, diverse openslaande deuren naar zonneterras.

De grote woon- leefkeuken met o.a. kookeiland met een bar van Wenge hout, Gaggenau keukenapparatuur en kookmodules, een imposante Gaggenau Koel/Vries/Wijnklimaatkast combinatie en maar liefst twee vaatwasmachines, open haard en openslaande deuren naar overdekt, verwarmd terras aan de zuidwest zijde met buitenhaard. Aan de achterzijde
bevindt zich een rustige werkkamer.

Souterrain
Zeer groot en ruimtelijk. Grote open multifunctionele kamer; thans bioscoop, sport/wellness. Een technische ruimte. Een spa met solarium, sauna, dubbele stortdouche, Turks stoombad en toilet. Twee zeer ruime kamers geschikt als praktijk, atelier, logeer, au-pair. De openslaande deuren versterken gevoel van vrijheid. Geheel voorzien van fraaie houten vloer.

Verdieping
Grote overloop, twee nagenoeg identieke slaapkamers aan de voorzijde met open kapconstructie / hoge kap met gevoel van lucht. Een badkamer op de overloop met ligbad, douche, toilet en badmeubel. Dan de masterbedroom met walk-in closet en doorgang naar ruim, centraal slaapvertrek met Frans balkon en de eigen, luxe badkamer met ligbad, toilet, bidet en inloopdouche - alles ruim opgesteld. Vierde slaapkamer en een waskamer met opstelling warmtepompboiler.

Vaste trap naar zolder met opstelling verwarmingsinstallaties en ventilatie-unit. Grote bergkamer.

- 512 m² wonen
- 1.937 m³ nhoud
- ingemeten conform meetinstructie

Tuin:
Elektrische poort met videofoon naar ruime oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande, rietgedekte garage. De tuin en haar terrassen liggen ideaal op de zon. Plek voor de kinderen om te spelen en voor rust onder de zon.

Een villa op topniveau in Blaricum; ruim opgezet, privacy, veilig, comfortabel, zeer energiezuinig, toplocatie met vrij uitzicht, nabij natuurgebieden en uitvalswegen en gelijkwaardige villa’s. Dichtstbijzijnde lagere school is nog geen 850 m afstand. En 5 min. respectievelijk 6 min. fietsen naar centrum Laren en Blaricum.

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.982
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
512 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.835 m²
Inhoud
1.937 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, 2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, sauna en stoomcabine

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit/ Bosch 9000i Aquapower plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM B 3199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
759 m² (46 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blaricum-Dorp

Heel Blaricum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blaricum-Dorp

Heel Blaricum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waterschapslaan 3

€ 3.575.000 k.k.