• Verkocht onder voorbehoud

Enghlaan 3 1261 CC Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 341 m² wonen
  • 1.337 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u opzoek naar een villa van wereldklasse middenin de gouden driehoek, op de grens van het pittoreske Blaricum en bruisende Laren? Zoek dan niet verder want u heeft het spreekwoordelijke goud, in de vorm van deze royale rietgedekte villa, gevonden..........

Vanaf de straatkant onthult deze villa zich slechts gedeeltelijk dankzij een imposante haag, privacy is dus verzekerd zodra u de poorten achter u sluit. Recht voor u ziet u de prachtige vrijstaande garage, geheel in stijl met de villa. De dubbel opslaande voordeur aan uw rechterhand bieden een eerst indruk van wat gaat komen, groots genieten.

U wordt ontvangen in de royale hal die dankzij de vide op de eerste etage baadt in het licht. Aangrenzend vindt u hier de technische ruimte en een separaat watercloset. Wanneer u de ruime woonkamer in loopt ontvouwt zich een prachtig panorama van de wijds opgezette en onder architectuur aangelegde tuin. Links van de woonkamer loopt u de woonkeuken in. De woonkeuken leeft zich uitstekend voor zowel intieme avonden met de familie als voor gastronomisch vermaak op sterrenniveau dankzij de alom aanwezige inbouwapparatuur van onder andere Miele en Gaggenau. Aan de andere zijde van de woonkamer is een intieme zit gecreëerd, hier kijkt u in de winter heerlijk een film onder het genot van een verse popcorn, onze makelaar van dienst beloofd dat hij de eerste portie voor u zal komen poffen.

Als u de trap in de royale hal afdaalt naar het souterrain treft u hier een etage die het begrip souterrain naar een hoger niveau tilt. Grenzend aan de hal vindt u hier een zeer ruime wasruimte met meerdere inbouwkasten, separaat watercloset en een prachtige studeerkamer met veel daglicht dankzij een grote raampartij die uitzicht biedt over het verzonken terras. Tevens zijn in het souterrain twee ruime logeerkamers gerealiseerd. Een daarvan met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en de ander voorzien van sauna en toegang tot een verzonken terras met buiten douche. Kortom ook voor uw gasten is het een genot om hier te verblijven.

Als u de trap in de hal naar de eerste etage opgaat vindt u hier twee zeer ruime slaapkamers, waarvan een voorzien van maatwerk inbouwkasten. Beide slaapkamers hebben een en-suite badkamer. De en-suite grenzend aan de masterbedroom is voorzien van een dubbele wastafel en dubbele inloopdouche, vrijstaand ligbad en separaat watercloset. De en-suite grenzend aan de tweede slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens vindt u op deze etage nog een separaat watercloset grenzend aan de overloop. Boven de eerste etage is een ruime vliering te vinden.

De tuin is zoals eerder benoemd een waar paradijs dankzij volwassen begroeiing en een geweldig overdekt terras voorzien van een prachtig lichtplan, heaters en gashaard waardoor het ook later op de avond of tijdens mindere zomerse dagen mogelijk is om optimaal van uw tuin te genieten.

Deze villa laat zich niet makkelijk in woorden vangen. We nodigen u dan ook graag uit om deze droomvilla te komen ervaren. Neem hiervoor contact op met Jacques E. Walch Register Makelaar - Register Taxateur en/of Bart Lammerts. Nog beter is het om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.724
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
341 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.337 m²
Inhoud
1.306 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM D 1335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Enghlaan 3

€ 2.975.000 k.k.