• Onder bod

Meentweg 45 1261 XS Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dorp-Ruim-Modern

Dit zijn exact de 3 sleutelwoorden die bij deze fantastisch onderhouden jaren 30 woning met ruim en goed ingedeeld souterrain passen!
Bij de woning hoort een aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto’s, zijpad en een riante zonnige achtertuin met overkapping en riante berging. Het geheel verkeerd in een goede staat van onderhoud en ligt op een goed perceel van 330 m2. Het woonhuis is gelegen op een zeer leuke plek binnen het dorp en ligt werkelijk op loopafstand van wat het dorp te bieden heeft.
In een aantal minuten lopen ben je in het centrum voor de dagelijkse boodschappen bij AH, visjuwelier, patisserie Remy of een lekker hapje eten bij bijvoorbeeld Bistro Chapeau of Moeke Spijkstra. Vele andere lunch of diner restaurants ook in het dorp. Even lopen naar de andere kant en je waant je langs de akkers van het mooie Warandepark. Buurgemeente Laren en Huizen liggen ook op korte afstand.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een toilet.
Een echte gezellige woonkeuken in L-vorm voorzien van diverse inbouw apparatuur.
Vanuit de keuken leuk uitzicht op de voortuin en de Meentweg.
Via de en suite deuren naar de fijne living met grote raampartij met dubbele deuren naar de achtertuin.
Tussenhalletje met een deur naar de achtertuin en een trap naar het souterrain.
De begane grond is netjes afgewerkt met gestuukte muren en houten vloerafwerking.

Souterrain:
Ruim bemeten souterrain met een goede stahoogte van 2.60, 3 goed van formaat zijnde vertrekken met verwarming en ramen. Deze ruimtes zijn goed te gebruiken als slaapkamers, werkruimtes of voor welk doel dan ook. Bergruimte onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop met daglichttoetreding en een kast waarin de wasmachine droger zich bevindt.
2 slaapkamer en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel in een meubel en een tweede toilet. De badkamer heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met velux dakraam en een kleinere slaapkamer eveneens met velux dakraam. Deze verdieping betreft 8m2 en komt boven op de 154m2

Tuin:
Het totale oppervlakte van het perceel bedraagt 330 m2.
De tuin is goed gesitueerd op de zon, is mooi aangelegd, biedt veel privacy en heeft diverse zitjes en 2 dak platanen die op zomerse dagen goede schaduw bieden. Achterin de tuin staat een ruime berging met pannenkap. Achterin de tuin een houten overkapping met een haard. Het zal hier heerlijk toeven zijn op warme maar ook koude dagen. Heeft een screen tegen de wind. Poort aan de achterzijde om achter de woning te komen op de achtergelegen straat. Ideaal ook om met fietsen naar binnen te gaan.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 154 m2
- Inhoud NEN gemeten: 544 m3
- Berging 20 m2
- Perceelgrootte: 330 m2
- Midden in het authentieke dorp Blaricum
- Goed onderhouden
- Goed te gebruiken voor eventueel wonen en werken aan huis
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Op loopafstand van vele voorzieningen
- Bouwjaar 1934
- Voorzien van een alarm installatie en buitencamera

Werkelijk een goed onderhouden woning op een fantastische plek in het dorp.
Wij laten u met trots deze woning bezichtigen. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

Village-Spacious-Modern

These are exactly the 3 keywords that fit this fantastically maintained 1930s home with a spacious and well-laid out basement!
The house has a landscaped front garden with driveway for several cars, side path and a spacious sunny backyard with a roof and a large storage room. The whole is in a good state of maintenance and is situated on a good plot of 330 m2. The house is located in a very nice spot within the village and is really within walking distance of what the village has to offer.
In a few minutes' walk you are in the center for daily shopping at AH, fish jeweler, patisserie Remy or a tasty bite to eat at Bistro Chapeau or Moeke Spijkstra. Many other lunch or dinner restaurants also in the village. Just walk to the other side and you imagine yourself along the fields of the beautiful Warande Park. The neighboring municipality of Laren and Huizen are also a short distance away.

Layout:
Entrance hall with meter cupboard, stairs to the first floor and a toilet.
A real cozy kitchen in L-shape with various built-in appliances.
Nice view of the front garden and the Meentweg from the kitchen.
Through the en suite doors to the nice living room with large windows with double doors to the backyard.
Intermediate hall with a door to the backyard and a staircase to the basement.
The ground floor is neatly finished with plastered walls and wooden floors.

Basement:
Spacious basement with a good headroom of 2.60, 3 well-sized rooms with heating and windows. These spaces can be used as bedrooms, workspaces or for any purpose. Storage space under the stairs.

First floor:
Landing with daylight and a cupboard in which the washer dryer is located.
2 bedrooms and a bathroom with a bath, shower, washbasin in a cabinet and a second toilet. The bathroom has underfloor heating.

Second floor:
Landing with velux skylight and a smaller bedroom also with velux skylight. This floor is 8m2 and comes on top of the 154m2

Garden:
The total area of ??the plot is 330 m2.
The garden is well situated on the sun, is beautifully landscaped, offers a lot of privacy and has several seating areas and 2 roof plane trees that offer good shade on summer days. In the back of the garden is a large storage room with a tiled roof. At the back of the garden is a wooden roof with a fireplace. It will be wonderful to stay here on hot and cold days. Has a screen against the wind. Gate at the rear to get behind the house on the back street. Ideal also to go inside with bicycles.

Particularities:

- Living area measured by NEN: 154 m2
- NEN content measured: 544 m3
- Storage room 20 m2
- Plot size: 330 m2
- In the middle of the authentic village of Blaricum
- Well maintained
- Good to use for possible living and working at home
- Parking on site
- Walking distance to many amenities
- Year of construction 1934
- Equipped with an alarm system and outdoor camera

Truly a well-maintained house in a fantastic location in the village.
We are proud to show you this house. Call or email our office for an appointment!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 898.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.831
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag i36ECZ + ONE Wit (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM E 2131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (15,5 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meentweg 45

€ 898.000 k.k.