• Onder bod

Ravenlaan 14 1261 WT Blaricum Blaricummermeent

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “de Blaricummermeent”, is deze zeer verzorgde uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar 2015) met een royaal woonoppervlakte van 150 m² gelegen. De woning heeft een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, een lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, een zeer royale zolderverdieping (met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers) en een moderne badkamer.
De woning is gelegen op nabije afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het water van het Gooimeer.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met bergkast en warmtepomp, meterkast en toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Prachtige moderne open keuken met kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad dubbele wastafel met meubel toilet.

Tweede verdieping:
Zeer royale zolderverdieping met wasmachine en droger opstelling. Deze ruimte is zo ruim dat hier eenvoudig een vierde of vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden (of een vierde slaapkamer met badkamer). Dankzij de hoogte is een extra bergvliering tevens mogelijk.

De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en heeft daarmee de perfecte zonligging.
Er is een schuur aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
Moderne en lichte gezinswoning
Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Volledig geïsoleerd, energielabel A
Verwarming en koeling middels warmtepomp
Energielabel A en vrij van aardgas
Perceel 243 m² eigen grond
Royaal woonoppervlak van 150 m²
2 parkeerplaatsen op eigen oprit

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.

Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Omgeving:
Wonen in de Blaricummermeent is wonen temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het Oeverpark, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen in de Buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichten van A27 met een uitstekende verbinding richting Almere / Utrecht en de A1 richting Amsterdam/ Amersfoort. De wijk is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het oude dorp.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur en/of Laura Smit, Assistent Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.633
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,21 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BLARICUM C 4097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ravenlaan 14

€ 695.000 k.k.