Laantje van Heijenbrock 8 1261 ZK Blaricum Blaricummermeent

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de moderne nieuwbouwwijk Blaricummermeent staat deze prachtige uitgebouwde hoekwoning. De woning heeft een oprit voor het parkeren van 2 auto's en een goed op de zon gelegen fraai aangelegde royale achtertuin. De woning is in 2014 gebouwd en heeft 4 goede slaapkamers en een dakkapel, tijdens de bouw zijn vloeren, wanden en dak zeer goed geïsoleerd, tevens is er een warmtepompinstallatie aanwezig en is het hele huis voorzien van vloerverwarming, die per ruimte in temperatuur aangepast kan worden.

De architectuur van de Blaricummermeent is geïnspireerd op het Oude Dorp. Het is een schitterende wijk, gelegen tussen het Gooimeer en het Oude Dorp van Blaricum en naast de woonwijk het Vierde Kwadrant van Huizen. De combinatie van groen, water en verkeersluwe straatjes maken het een zeer geschikte woonplaats voor gezinnen, waarbij ook winkels en scholen op korte afstand goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toilet met fonteintje, moderne meterkast en trap. Een zeer ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, ruime trapkast met de opstelling van de warmtepomp en daarnaast nog riante bergruimte, schuifpui naar de royale achtertuin. Aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de keuken aanwezig. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een mooie stenen vloer en volledig drempelloos.

1e verdieping:
Middels een heerlijke "luie" trap bereikt u de ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang naar de 3 in grote variërende slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping komt u eerst op een ruime voorzolder waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn en waar nog tal van opbergmogelijkheden zijn. Tevens is nog de ruime 4de slaapkamer met een schitterend hoog plafond tot de nok.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk beschut en geheel afgesloten met een groene Hedera haag, heeft een achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin heeft een Noord – Oost ligging, hierdoor een heerlijke ligging met zon en schaduw.

Bijzonderheden:

Volledig geïsoleerd
Verwarming middels warmtepomp
Vloerverwarming, per ruimte individueel instelbaar
Energielabel A en vrij van aardgas
2 parkeerplaatsen op eigen oprit
Glasvezel aansluiting

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.

Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Omgeving:
Wonen in de Blaricummermeent is wonen temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het Oeverpark, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen in de Buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichten van A27 met een uitstekende verbinding richting Almere / Utrecht en de A1 richting Amsterdam/ Amersfoort. De wijk is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het oude dorp.

Krijg geen spijt en maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van deze woning Martijn Geerdink of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.140
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

BLARICUM C 3624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laantje van Heijenbrock 8

€ 699.000 k.k.