• Verkocht onder voorbehoud

Herman Kruyderlaan 3 1261 ZX Blaricum Blaricummermeent

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze rietgedekte, uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten (ochtend-, middag- en avondzon), bevindt zich aan een rustige, kindvriendelijke laan in de populaire wijk 'de Blaricummermeent'. Deze ideale gezinswoning is gelegen op een privé terrein, met een speeltuin, een kruidentuin met Jeu de Boulesbaan, een aparte berging, privé parkeerplaats en enkele gastenparkeerplaatsen.

De Blaricummermeent is gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van de A27 richting Utrecht/Almere en de A1 richting Amsterdam/Amersfoort. De wijk is een ruim opgezet, beschikt over veel groen en heeft de uitstraling van het oude dorp Blaricum. De woningen in de Blaricummermeent zijn allen zeer goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, gasloos en dus klaar voor de toekomst.

Indeling:
Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein en doorgang naar de royale woonkeuken. De luxe, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens. In de open keuken bevindt zicht een groot kookeiland met Bora inductie kookplaat met afzuiging, de spoelbak met Quooker kraan en vaatwasser. Verder bevindt er zich in de keuken een grote apparatuur-/kastenwand waarin u o.a. de koelkast, vriezer, combi magnetron-oven, combi stoomoven kan vinden, en een tweede aanrechtblad onder het raam met daarin extra bergruimte en een inbouw wijnklimaatkast van Liebherr.

De ruime, uitgebouwde living is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin, door het extra zijraam is hier verrassend veel lichtinval. Hier bevindt zich een nis voor de televisie en daar onder een sfeervolle bio ethanol haard. Onder de trap bevindt zich een bergkast met daarin de warmtepomp en boiler. De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden, plafonds en een strakke gietvloer. De woning beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling in de zomer.

Eerste verdieping:
Via een luie trap toegang tot de overloop. Eerste royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Luxe badkamer met ligbad, inloop-/regendouche met handdouche en glaswand, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een vrijhangend toilet. De tweede ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling wasapparatuur. Grote zolderkamer met bergkast. Deze ruimte is op te splitsen in meerdere slaapkamers, indien nodig. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde bevinden zich dubbele dakramen. De eerste en tweede verdieping zijn ook beide voorzien van een strakke gietvloer.

De woning maakt onderdeel uit van een VvE (15 eigenaren), het gekochte betreft een appartementsrecht. Er wordt € 70,- per maand betaald aan VvE bijdrage. Hier wordt o.a. van betaald: het onderhoud van de rieten kap, schilderwerk, gezamenlijke speeltuin en groenvoorziening.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.492
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BLARICUM C 3139
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herman Kruyderlaan 3

€ 575.000 k.k.