Matthijssenhoutweg 9 1261 CJ Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Mooi gelegen, vrijstaand woonhuis met bijgebouw c.q gastenverblijf!

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Blaricum, nabij de grens met Laren, in de gewilde “koloniebuurt” ligt dit vrijstaande houten woonhuis met bijgebouw c.q. gastenverblijf, carport en mooi aangelegde vrije en zonnige tuin rondom. Dit huis is gebouwd in 1987 en in 2001 is het bijgebouw in dezelfde stijl bijgebouwd. Het woonhuis is voorzien van een souterrain.

Indeling:

Souterrain:
Onder de gehele woning is het souterrain gelegen met daglicht toetreding. Hier is een hal, provisieruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling c.v. ketel. Grote ruimte die te gebruiken is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, zeer royale en lichte woon-eetkamer in L-vorm. De woonkamer is voorzien van een open haard, een erker openslaande deuren naar de tuin en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie een quooker, een combioven en een marmeren aanrechtblad.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, zeer royale hoofdslaapkamer, kleedkamer met vaste kasten en een zeer ruime badkamer voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, vaste spiegel, toilet en vloerverwarming.

Bijgebouw: (eigen huisnummer 11)
Entree via openslaande deuren, eethoek met keukenblokje voorzien van een keramische kookplaat, een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Werk-zithoek met open trap naar een vide met slaapkamer. Het bijgebouw is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een eigen boiler.
In het bijgebouw is een werkschuur opgenomen met entree onder de carport. Het bijgebouw heeft een eigen huisnummer (11).

Tuin:
Oprit voor twee auto’s en carport. De tuin is mooi aangelegd en heerlijk zonnig. De zon draait mooi om het huis heen. De terrassen zijn op het zuidoosten en op het zuidwesten gelegen. De tuin biedt volop privacy.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden vrijstaand houten woonhuis met souterrain, bijgebouw en carport
• Gelegen op toplocatie in de “koloniebuurt”
• Nabij de Tafelberg en de Mauveheide
• Goed geïsoleerde woning v.v. kapisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Energielabel C
• Binnen schilderwerk 2021
• Elektra bestaande uit 12 groepen en aardlekschakelaars.
• Bouwjaar 1987 en bijgebouw 2001
• C.V. via Nefit HR combiketel uit 2016
• Perceeloppervlakte: 560 m²
• Woonoppervlakte: 215 m²
• Inhoud: 668 m³
• Overig inpandige ruimte 8 m²
• Carport 17 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.977
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM D 1678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Matthijssenhoutweg 9

€ 1.285.000 k.k.