Naarderweg 6 1261 BT Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger In centrum van Blaricum volledig modern en nieuw gebouwde dorpsvilla

Omschrijving

In het centrum van Blaricum een sfeervolle, klassiek ogende helft van een dubbel woonhuis. Wat deze fraaie gevel verhult is een volledig modern en nieuw gebouwde stads-, en gezinsvilla. Geheel van alle moderne comfort en gemakken voorzien en overtreft alle huidige woon maatstaven qua woonluxe.

Indeling van de woning als volgt: entree, ruime hal, ruime inloopgarderobe, meterkast, toilet, toegang tot woonkamer/serre met o.a. een openhaard en in het verlengde een ruime tuingerichte eetkamer en aansluitend een ruime luxe woonkeuken met kookeiland.

Zeer luxe hand vervaardigde keuken, denk aan het gemak van een twee vaatwassers, Quooker, grote koelkast, dito vriezer, twee ovens, een stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander en veel méér. Aansluitend een bijkeuken/waskamer met loopdeur naar de achtertuin.
Voorts een kleine prinsessen speelkamer of thuiswerkplek. Alle kamers op de begane grond hebben een panoramisch zicht op de tuin en vanaf de voorzijde over de Naarderweg.

1e verdieping: ruime overloop in de lengte van het pand, met aan de voorzijde een slaapkamer met badkamer en suite voorzien van inloopdouche / wastafelmeubel, spiegel met spiegelverwarming, en toilet.
Voorts twee goede kinderkamers, vanaf de overloop een separaat toilet, een tweede badkamer met inloopdouche, spiegel met spiegelverwarming, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel.

Aan de achterzijde het domein van de dame en heer des huizes, een ruime master bedroom met openslaande deuren (Frans balkon), plafondhoogtes tot in de nok opengewerkt en een ruime walk-in-closet. voor de dame des huizes.
Een master bathroom, voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een groot dubbel wastafel/meubelelement (met geïntegreerde waskoker voor de was naar de bijkeuken).

Souterrain: vanaf de woonkamer te betreden, ruim van opzet, voorzien van een gecompartimenteerde indeling, nu in gebruik als een tweede zitkamer, fitnessruimte, tweede kinderspeelkamer, kantoor/werkkamer. Met voorts technische voorbereiding voor een vierde badkamer.

Vliering: via een vaste trap te betreden een bergzolder, alwaar opstelling voor CV en MV.

Tuin: op het Zuid/Zuidwesten gelegen perfect op de zon met totale privacy en veel gevoel van vrijheid. Fraai aangelegd, veranda aansluitend aan de keuken, een vrijstaande berging, kids toestellen. Parking aan de voorzijde, voor minimaal 3 auto’s op eigen grond.

Deze familievilla ademt één en al luxe (hotel/chique), denk aan Domotica, IBC, CCTV, CAT6 bekabeling in alle ruimtes,
nagenoeg de gehele woning voorzien van vloerverwarming met Honeywell Evo-homesysteem.
Bovengronds 4 slaapkamers, drie badkamers, maatwerk keuken, lichtplan, tuinplan, beregening etc. etc. etc.

De Gouden Makelaar nodigt u uit voor een vrijblijvend bezoek aan deze in uitmuntende staat verkerende woning, of beter nog neem uw Nvm aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.196
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, domotica, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM D 1566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
175 m² (7 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Naarderweg 6

€ 1.795.000 k.k.